GEMEENTE BREDA
Bij volgno. 27 der agenda
Toelichting van Burgemeester en Wethouders op
de aankoop van grond in Boeimeer van A.M.
Lauweri j ss en-Bas ti aans en
AAN DE RAAD DER GEMEENTE BREDA.
De overeengekomen koopprijs was in totaal 47.000,-, waarin was begrepen
33.500,- als vergoeding voor de waarde van de grond en de afrastering en 13.500,-
als vergoeding wegens inkomenschadeBij de beoordeling van laatstgenoemde vergoeding
is door Gedeputeerde Staten overwogen - afgezien van het feit, dat de door de Gemeen
te getaxeerde opbrengst van 4500 kg melk per koe per jaar te hoog werd geacht - dat
tegenover de derving van inkomsten wegens het verlies van de grond, de verkoopster
evenveel inkomsten verkreeg uit verhuur van de vrijgekomen stal, zodat door haar in
het geheel geen inkomstenschade werd geleden en zij derhalve terzake ook niet voor
een vergoeding in aanmerking kwam.
Aangezien het ons college toch niet juist voorkwam, dat belanghebbende ruim 3
ha van haar bedrijf zonder enige vergoeding wegens inkomenschade aan de gemeente zou
moeten afstaan waartoe de eigenaresse ook onder geen voorwaarde bereid was hebben wij
deze zaak nog eens opnieuw bekeken. Daarbij is naar voren gekomen, dat de aan de ge
meente af te stane grond ook zonder de stal exploitabel is, nl. bij vetweiderij .zodat
verkoopster in dat geval, zowel van de stal als van de grond onafhankelijk van elkaar
opbrengsten verkrijgt en er dan dus geen aanleiding is de opbrengst van de stal in
mindering te brengen op de opbrengst van de grond.
De koopprijs kan dan als volgt worden berekend
waarde van de grond afscheiding
inkomenschade
op 3.06.70 ha kunnen 8 koeien en 1 paard worden ingeschaard,
opbrengst van 8 koeien 200,- per koe per jaar 1600,-
voor 1 paard 150,-
totale jaarlijkse opbrengst 1750,-
hierop in mindering te brengen de rente van het vrijko-
33.500,-
mend kapitaal d.i. 3?f° van 33.500,-
blijft te vergoeden per jaar
f 1172.50
577,50
vermenigvuldigd met de gebruikelijke factor IO5-
afgerond 6.100.-
totale vergoeding 39.600,-
De eigenaresse is akkoord gegaan met 40.000,- welk bedrag dus slechts weinig
hoger ligt dan het berekende bedrag. Wij zijn dan ook van mening, dat tot aankoop
voor 40.000,- dient te worden overgegaan.
De inkomstenbelastingschade zal door de gemeente worden vergoed.
