GEMEENTE BREDA
m
Bij volgno. 29b der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel van Bur
gemeester en Wethouders tot aankoop van het
pand Boschstraat 14-14a van J.de Deugd.
Met de eigenaar is overeenstemming bereikt over een bedrag van 28.000,-.
De Heer de Deugd heeft in het pand een zaak in chocolade en suikerwerken. De
hieraan verbonden werkzaamheden worden in hoofdzaak verricht door zijn vrouw. Het
netto-inkomen uit dit bedrijf bedraagt 1750,- per jaar. Kaast zijn winkel heeft
de Heer de Deugd nog een handel in blikken biscuits. De bovenwoning is bewoond door
zijn moeder, die door hem wordt onderhouden.
Na de liquidatie van de winkel zal verkoper een gesloten huis betrekken.
De overeengekomen prijs ad 28.000,- is als volgt te verantwoorden,
waarde van het pand 18.600,-
inkomensschade
jaarlijkse netto-inkomen uit de winkel 1750,-
aftrek voor elders nuttig te besteden arbeid 550,-
blijft 1400,-
Hierop in mindering te brengen 55/- van de rente van
het vrijkomend kapitaal ad 18.600,- 651,-
Blijft per jaar te vergoeden 749,-
welk bedrag vermenigvuldigd met de gebruikelijke fac
tor 10,5 de vergoeding wegens inkomensschade brengt op 7.900,-
Huurschade
De eigenaar zal schade lijden doordat hij elders een woning
zal moeten huren. De jaarlijkse huurschade is te schatten op
tenminste ƒ2,- per week of 104,- per jaar, welk bedrag ge
kapitaliseerd naar factor 10,5 een vergoeding geeft van 1.100,-
vergoeding voor verhuiskosten 400-
Totaal 28.000,-
Ihkomsten-belastingschade is voor rekening van de gemeente.
Tot het tijdstip, waarop de eigenaar een andere woning kan betrekken, wil
hij bij zijn moeder gaan inwonen, zodat het benedenpand (winkel woning) geheel
vrijkomt. Als huur voor de bovenwoning zal de heer de Deugd 6,- per week betalen.
