Toelichting op het ontwerp-raadsbesluit tot toeken
ning van een 1e hypothecaire lening aan de heer P.
Timmermans te Breda.
Het krediet wordt gevraagd ter gedeeltelijke financiering van een aan de Eras-
musweg in aanbouw zijnd pand dat bestaat uit een winkel, kantoor, magazijn en bo
venwoning en een werkplaats.
Het gehele pand - dat gebouwd wordt door de aannemer A. van Boxsel - heeft
een inhoud van 693 ni3 onderverdeeld als volgt:
woonhuis 355 m.3
winkel enz133
werkplaats 205
De aankoopprijs van het pand is 30.000,- exclusief overdrachtskosten; in
deze prijs is een grondwaarde van - 2.744,- begrepen of - 196 m2 a 14,- per
iri2. Op de woning is een premie van 3.800,- toegekend.
Zo|.ls in het raadsvoorstel reeds is vermeld maakt het gevraagd krediet
bedrag - 67 van de koopsom der woning uit. De ervaring heeft geleerd dat parti
culiere geldgevers dit percentage op nieuwbouw-panden niet toekennen behoudens
misschien onder zeer bezwarende voorwaarden.
In verband met de aard en de ligging van het pand menen wijdat met eventuele
toekenning van een lening van ƒ.20.000,- zuiver zakelijk gezien, weinig risico zal
worden gelopen.
Bij de beoordeling dezer kredietaanvraag lag voor ons de beslissingsmoeilijk-
heid dan ook meer bij de kredietvrager persoonlijk. De heer Timmermans is nl.
eerst enkele jaren als zelfstandig loodgieter werkzaam; en hoewel uit overgelegde
bedrijfsbalansen en verlies- en winstrekeningen bleek, dat hij in die enkele jaren
goede zaken had gedaan bestond er toch aanvankelijk enige twijfel of Timmermans er
wel goed aan deed reeds nu een voor hem vrij kostbaar pand aan te kopen en daarvoor
verhoudingsgewijs grote schulden aan te gaan. Want boven het van de gemeente gevraag
de krediet dient de heer Timmermans ook nog voor de resterende ƒ.10.000,- te lenen,
welk bedrag hem door de bouwer van het pand zal worden verstrekt voor 10 jaar a 4f~.
Op grond van het feit, dat over de heer Timmermans van meerdere zijden heel
gunstige inlichtingen werden verkregen en de aankoop van het hiér besproken pand
voor hem van groot belang is hebben wij - mede op advies van de hypotheekcommissie -
besloten IJ voor te stellen, het gevraagde krediet te verlenen.
Wat de voorgestelde leningsvoorwaarden betreft is nog op te merken, dat deze
analoog zijn aan die welke bij toekenning van hypothecaire leningen op basis der
hypotheekregeling 1953 wTorden gesteld.
Het het maandelijks te betalen bedrag voor rente en aflossing ad ƒ.100,-
zal in 10 jaar op de lening van 20.000,- een aflossing worden verkregen van
- ƒ.7.000,-,zodat na verloop der leningsperiode (behoudens tussentijdse extra af
lossingen) een restant schuld blijft van - 13.000,-, welke dan ineens moet wor
den afgelost
