W ft
1
Bij volgno. 5 der agenda
-2-
B. Kosten bouwri.inmaken
Binnenkort zal een krediet voor deze omgeving gevraagd worden ter grootte van
circa 80.000,-. In dit "bedrag is ook de vernieuwing van de Kortestraat met
het daarlangs geprojecteerde plantsoen "begrepen, waarvan de kosten ten dele
niet ten laste van de sector dienen te komen, maar ten laste van het aangren
zende "saneringsgehied"Het is redeli.ik f 65.000.- ten laste van de onderha
vige sector te brengen.
In het krediet is niet begrepen de aanleg van het plantsoen langs de J.W.Friso-
laan ter grootte van 7740 m2. Voor de aanleg van dit plantsoen zal een afzon
derlijk krediet moeten worden aangevraagd, dat rechtstreeks ten laste van de
Algemene Dienst wordt gebracht.
In genoemd krediet zijn wel begrepen alle ophogingskosten voor de ondergrond
van de straten en het resterende plantsoen en de verdere aanlegkosten van
laatstvermeld plantsoengedeelte.
G. Kosten van renteverlies
Bij een totale uitgiftetijd van 3 jaar, een percentage van en berekening
van renteverlies over de grondkosten en de helft der rioleringskosten zijn
de totale kosten uit dezen hoofde te ramen op f 5600.-. van 84.626,80
8.600,-)
D. Kosten grote werken
De bijdrage voor kosten grote werken bedraagt 91 90 x 1,60 14.704,--
De totale kosten bedragen derhalve:
Grondkosten 84.626,80
Kosten bouwrijpmaken 65.000,-
Kosten renteverlies 5.600,-
Bijdrage kosten grote werken 14.704.-
Totaal 169.930,80
of afgerond 170.000,-^
II A. Te vergoeden door de Algemene Dienst
Door de Algemene Dienst moeten vergoed worden de grondkosten (inclusief rente
verlies) van het plantsoen langs de J.W.Frisolaan. De vergoeding uit dezen
hoofde bedraagt 7740 x 4,31 33.359,40.
B. Verkoopprijs bouwterrein
Door het bouwterrein moet dus ter bereiking van een sluitende exploitatie
worden opgebracht 170„000,- minus 33.359,40 f 136.640.60.
'fp Het bouwterrein is als volgt te splitsen:
Grond voor 10 eengezinswoningen 1650 m2
Grond voor 24 étagewoningen (31agen) 2635 m2
Grond voor 14 garages 595 m2
Grond voor bijzondere bebouwing 4310 m?
91 90 m2
Ter verkrijging van een opbrengst ad 136.640,50 dienen de volgende prijzen
te worden berekend:
Grond voor eengezinswoningen 10 st. h 3000,- 30.000,-
Grond voor étagewoningen 24 st. h 2000,- 48.000,-
Grond voor garages 14 st. a 500,- 7.000,-
Grond voor bijzondere bebouwing 4310 m2 a 12,50 53.875.-
Totaal-opbrengst £138.875,-
Genoemde prijzen liggen in het algemeen hoger dan de in het verleden bereken
de prijzen voor gelijksoortige bouwterreinen. In dit verband moge worden ver
wezen naar de in het plan Brabantpark B berekende prijzen; eengezinswoningen
2800,- per woning, étagewoningen in 3 lagen 1600,- per woning, garages
400,- per stuk en bijzondere bebouwing 12,- per m2. Deze prijsverhoging
zal echter in de toekomst ook in andere plannen (b.v. Boeimeer Noord-West)
noodzakelijk zijn om een sluitende exploitatie te kunnen bereiken.
De aanmerkelijk hogere prijs voor de grond voor de étagewoningen in de onder
havige sector is gemotiveerd op grond van de ze-er gunstige ligging van het
flatgebouw.
