Bij volgno. 11ti der agenda
-2-
transport 35.924 ,-
rekening mede is gehouden, dat hij de koopsom van het door hem
Bewoonde huis met de daarbij behorende grond rentegevend zal
kunnen beleggen en dat hij geen lasten meer zal behoeven te be
talen. Rekening houdend met het feit, dat hij bovendien meer
personele belasting zal moeten gaan betalen taxeert de commissie
de gekapitaliseerde vergoeding uit deze hoofde cp 2.500,-
Inkomstenderving:
De Cie.schat de netto-winst (inclusief de inkomsten uit het
weiland) op 2000,- per h.a. per jaar d.i. voor 1.57.40 h.a.
(inclusief de 700 M2 tuinland van het perceel
A 998) 3.148,-
De netto-winst op de varkens en het pluimvee begroot
de Cie. op jaarlijks 1.360,-
Bij deze taxaties is er rekening mede gehouden, dat
de eigenaar in verband met zijn leeftijd binnen af
zienbare tijd meer werk door anderen zal moeten la
ten verrichten en dat tengevolge van deze verkoop geen
arbeid vrij komt, zodat uit dien hoefde geen aftrek be
hoeft plaats te hebben
netto-rwinst 4.508,-
Aftrek van 3^J rente van het kapitaal, dat vrij komt
door de verkoop van het perceel A 374, van 7 are van
het perceel A 998 en van de bedrijfsgebouwen 908,-
blijft 3.600,-
aftrek van 4rente van het kapitaal, dat vrijkomt
door de gedwongen verkoop van de inventaris, de
varkensstapel en het pluimvee, geschat op 5.800,-
per jaar 232.-
derhalve resteert een jaarlijkse schade van 3.368,-
welk bedrag gekapitaliseerd met factor 10,5 de vergoeding brengt op 35.364.-
Totale inkomensschade 37.864,-
De totale vergoeding voor de percelen A 374 en 998 heeft de Commissie dus getaxeerd
op 73.788,-.
Vergoeding wegens voortijdige be'eindiging van de pacht voor het perceel Ginneken
A, no.999.
Deze vergoeding heeft de Commissie als volgt getaxeerd:
waarde van de houtopstand en de beplanting 525,-
netto-winst, in aanmerking nemend de leeftijd van de
pachter en rekening houdend met tengevolge van het
verlies van de grond, wat de inventaris betreft,
zwaarder drukkende lasten, 3000,- per h.a. per jaar
d.i. voor 0.55.50 h.a. 1.665,-
aftrek van 3W° van de vergoeding voor de houtopstand
en de beplanting ad 525,- 18.38
resteert 1.646,62
aftrek van het kapitaal, dat vrijkomt, doordat de pach
ter het op het perceel staande warenhuis, platglas en
kippenhok zal kunnen afvoeren door de Cie.getaxeerd op
6860,-. Wegens de risico dragende aard van deze in
vestering wordt de aftrek berekend naar 4^ d.i. per
^aar 274.40
Blijft een jaarlijkse schade van 1.372,22
De pacht loopt nog tot 11 november 1960, zodat de vergoeding moet wor
den berekend over 5 jaar d.i. gekapitaliseerd bij een rentevoet van
3iff 4,5 x de jaarlijkse schade ad 1372,22 6.175,-
voor A.999 bedraagt de vergoeding dus 525,- 6.175,- 6.700,-
