GEMEENTE BREDA
Bij Talgno. 26d der agenda
Toelichting op de aankoop van grond in het
uitbreidingsplan "Driesprong" van A.H.van
Haperen.
Op het perceel no.459 bevindt zich een boerderij, koestal, schuur met afdak, kip
penhok en 94 verplaatsbare eenruiters. De grond is ingebruik voor tuinbouw. De eige
naar heeft 0.25.00 ha tuinland zelf in gebruik. De rest van de grond is met de op
stallen verpacht aan zijn zoon P.J.van Haperen, Tilburgseweg 55, voor 380,- per jaar.
De pacht loopt van 1 januari 1953 tot 1 januari 1965.
De Centrale Commissie voor de onteigeningsvergoedingen te Rotterdam heeft de
schadevergoedingen voor de beide percelen in hun geheel, dus voor 0.96.96 ha geschat
op 38.534,- als volgt gespecificeerd.
Vermogensschade
waarde van de opstallen met een totale inhoud van 1261 m3 inclu
sief 400 m2 grond 7,- per m2 10.650,-
De grondwaarde van het gedeelte van de percelen grenzende aan de
Tilburgseweg over een breedte van 50 m en tot een diepte van 25 m
of 1250 m2 - 400 m2 welke behoren bij de opstallen of 850 m2 op
ƒ7,- per iö2, hetgeen een bedrag oplevert van 5.950,-
De waarde van het resterende achterterrein van perceel sectie G
no.459 op 1,30 per m2 of voor 7186 m2 op 9.342,-
De waarde van het resterende achterterrein van perceel sectie G
no.464, gezien de ligging achter de bouwpercelen aan de Tilburg-
sewog, op 1,50 per m2 of voor 1260 m2 op 1.890,-
De beplanting en de houtopstand op het aan te kopen gedeelte van
25 are, dat bij de eigenaar in gebruik is en de vruchtbomen op
de door de zoon gepachte grond op 1.850.-
Totaal 29.682,-
Inkomen-s c had e
De netto-opbrengst van de bij de eigenaar zelf in gebruik zijnde
grond 0.25.00 ha schat de commissie op 1000,- p.j.
Dit bedrag dient verminderd te worden met de rente van
3"2a per jaar van het kapitaal, dat van deze 0.25.00 ha
vrijkomt, d.i. de waarde van de grond de waarde van
de beplantingen en de houtopstand verminderd met de
waarde van de vruchtbomen staande op de door de zoon
gepachte grond, daar de zoon hiervan het gebruik heeft
hetgeen neerkomt op 3~qvan 4.485,- 1 57 - p.j.
zodat een schade overblijft van 843,- p.j.
