GEMEENTE BREDA
V 1.V-K'
dor
Bijlagen 1957
nr.327
4 september 1957
V/11261
Voorstel van Burgemeester en Wethouders tot
wijziging van de exploitatieberekening voor
een gedeelte van de industrieterreinen in
de Krogten.
AAN DE RAAD DER GEMEENTE BREDA.
In Uw vergadering van 11 april 1956 is overeenkomstig ons voorstel, Bijlagen 1956
no. 226, vastgesteld de exploitatieberekening voor de industrieterreinen in de Krogten.
Op basis van deze berekening en de naar aanleiding daarvan door Gedeputeerde Staten
der provincie Noord-Brabant gegeven aanwijzingen zijn de verkoopprijzen der terreinen
bepaald als volgt:
a. voor grond gelegen binnen 25 m langs de wegen 13,75 per m2;
b. voor de achterterreinen 7,50 per m2.
Met deze opbrengsten zou een sluitende exploitatie der uit te geven terreinen
worden bereikt.
Inmiddels is door Gedeputeerde Staten op voorstel van het Economisch Technologisch
Instituut voor Noord-Brabant nog nader geadviseerd om voor de terreinen nabij de haven
met een oppervlakte van circa 25 ha een aanmerkelijk hogere prijs te bedingen dan voor
de overige terreinen,ter grootte van ongeveer 30 ha. Onzerzijds is toegezegd met de ge
vraagde differentiatie in voorkomende gevallen rekening te zullen houden.
In de exploitatie-opzet als bovenvermeld was niet verdisconteerd de aanleg van
een insteekhaven en het aanbrengen van een loswal met bijbehorende beschoeiing,een en
ander zoals op bijgaande tekening no. 11563 respectievelijk in blauwe kleur en met
een groene en gele lijn is aangegeven. Met name gola de overweging, dat de te vestigen
industrie'ën zelf de nodige beschoeiingen langs de haven zouden maken.
Aangezien reeds enkele industrieterreinen zijn verkocht en thans ook verschillende
bedrijven belangstelling hebben .getoond voor terreinen in de nabijheid der haven, komt
het ons gewenst voor zodra mogelijk van gemeentewege tot uitvoering van deze werken
over te gaan. Hieraan zal een bedrag van ruim 1.000.000,- ten koste moeten worden
gelegd, waarbij onzerzijds is overwogen, dat het redelijk is deze kosten/n hoofdzaak
te verwerken in de verkoopprijzen van de hiermede gebate terreinen.
Door de hieruit voortvloeiende verhoging van de grondprijs van de terreinen langs
en nabij de haven wordt dan tevens gehandeld in de geest van het advies van Gedeputeerde
Staten en het Economisch Technologisch Instituut voor Noord-Brabant.
In verband met het bovenstaande is een herziene exploitatie-berekening gemaakt
voor de gronden gelegen in de met rode lijn op de tweede tekening no. 11563 aange
geven sector. Deze herziene opzet, waarmede de afdeling voor openbare werken uit Uw
Raad zich kan verenigen, doen wij U hierbij toekomen.
Wij mogen U voorstellen aan deze gewijzigde exploitatie-berekening voor een ge
deelte van de Krogten Uw goedkeuring te willen hechten, waarna deze als grondslag
voor de onderhandelingen met gegadigden voor industrieterreinen kan dienen.
Burgemeester en Wethouders van Breda,
Ligt ter visie in de raadzaal. C.Kortmann burgemeester.
