GEMEENTE BREDA Volgno. 12 der agenda
Bijlagen 1958
no. 295
9 juli 1958
V/461
Schrijven van burgemeester en wethouders inzake
de nivellering van de huurprijzen van de na
oorlogse complexen woningwetwoningen der gemeen
te.
AAN DE RAAD DER GEMEENTE BREDA.
In onze nota aan Uw raad d.d. 3 oktober 1957, bijlagen 1957, no.352, betreffen
de het huurbeleid in deze gemeente naar aanleiding van de 25f° huurverhoging per 1
augustus 1957, hebben wij o.a. medegedeeld, dat wij overwogen om binnen afzienbare
tijd te komen tot een nadere bepaling der huurprijzen van het gehele na-oorlogse
woningbezit der gemeente, waarbij de huren naargelang grootte, indeling, woonge-
rief, ligging enz. der woningen in nog meer juiste verhouding op elkaar worden af
gestemd.
Met name lag het in de bedoeling om door middel van door de minister van volks
huisvesting en bouwnijverheid goed te keuren nivellering de onredelijke huurverschil-
len op te heffen. Deze verschillen bestaan enerzijds doordat de verplicht verhoogde
huren van een aantal woningen, gebouwd onder vigeur van de bijdrageregeling 1948,
het redelijk huurpeil zijn gaan overschrijden, terwijl anderzijds verschillende com
plexen, gebouwd met de bijdrageregelingen 1948 en 1950 ondanks de maximaal toege
stane 25f3 verhoging nog beneden de toelaatbare huurprijs zijn gebleven.
Wij mogen hier opmerken, dat wij met redelijk huurpeil en toelaatbare huurprijs
in feite doelen op de huurprijzen volgens de aan Uw raad bij bovenvermelde nota
medegedeelde normen, welke bij de berekening van de facultatieve huurverhogingen per
1 augustus 1957 door ons zijn gehanteerd.
Teneinde voldoende inzicht te krijgen in de mogelijkheid om een nivellering
als bovenbedoeld door te voeren, is een overzicht samengesteld van de geldende en
de wenselijke huurprijzen van alle complexen eengezins- en étagewoningen gebouwd
tot ongeveer 1954. De later gestichte complexen zijn vooralsnog buiten beschouwing
gebleven, omdat de stichtingskosten en de huurprijzen nog niet definitief zijn vast
gesteld.
Genoemd overzicht doen wij U hierbij toekomen*) en wij mogen daarbij het
navolgende toelichten.
Door vergelijking van de door de bewoners betaalde huren, vermeld in de 1e
kolom met de huurprijzen volgens de normen als boven aangegeven, 2e kolom,kan het
verschil uitgedrukt worden in een percentage en een bedrag, waarmede de huur dient
te worden verlaagd, c.q. eventueel nog zou ?cunnen worden verhoogd. Tevens is aan
gegeven de meer- en minderopbrengst per week indien een nivellering aldus zou wor
den doorgevoerd.
