Volgno. 12 der agenda
-2-
De huurprijzen van het complex 675 woningen zouden een zodanige herziening
behoeven dat de opbrengst ruim 1000,- per week minder wordt, waar tegenover
slechts een hoger huurbedrag van 167,25 staat voor de andere complexen een
gezinswoningen met de bijdrageregeling 1948.
Nagenoeg hetzelfde doet zich voor bij de etagewoningen 1948; nivellering
zou hier eveneens ruim 1000,- minder huur per week opleveren, en zulks zonder
enige compensatie, omdat de huurprijzen van geen enkel complex voor verhoging in
aanmerking komen.
Van geen der complexen gebouwd met toepassing van de bijdrageregeling 1950
liggen de huren boven het aangenomen huurpeil, hetgeen tc danken is aan de door de
minister toegestane vrijheid om deze huren met een willekeurig percentage te ver
hogen. Slechts enkele complexen zouden nog kunnen worden opgetrokken, omdat de
vorig jaar toegepaste verhoging van 25?- nog niet voldoende was om het juiste
huurpeil te bereiken.
Het totale resultaat, waarvan de recapitulatie op blz. 8 van het overzicht
een beeld geeft, is uitgesproken negatief. Nivellering van de huurprijzen in
dien zin, dat deze alle worden aangepast aan de vorig jaar door Uw raad akkoord
bevonden en qua methode bij het rijk bekende nonnen, zou een -nindere huuropbrengst
Jigeven van 179515 per week, zijnde 93.604,25 per jaar.
Compensatie hiervan zou alleen gevonden kunnen worden door oen herziening van de
verschillende rijksbijdragen, welke per saldo dit bedrag ten gunste van de gemeente
zou moeten opleveren. Het ligt in het voornemen om in een schrijven aan de minister
van volkshuisvesting en bouwnijverheid over deze aangelegenheid te vragen of deze
hiertoe in principe bereid is, doch wij mogen op goede gronden aannemen, dat het
rijk er niet toe over zal gaan rond 940C0,- per jaar meer bijdragen aan de ge
meente uit te keren.
Overigens blijft dan nog de kwestie, dat sommige huren nog méér zouden moeten
worden opgetrokken dan met de 25?" verhoging reeds is geschied; zulks wordt uiter
aard in verband met de huurbescherming niet toegestaan.
Na ampele overweging zijn wij tot de conclusie gekomen, dat het doorvoeren
van een huurnivellering zoals wij ons die eigenlijk al jaren voorstellen en onlangs
ook aan Uw raad hebben aangekondigd, in de huidige situatie op onoverkomenlijke
bezwaren stuit, zodat wij daarvan vooralsnog zullen moeten afzien. De mogelijk
heid hiertoe kan iforden geschapen bij de eerstvolgende algemene huurverhoging, in
dien alsdan voor alle en dus in het bijzonder voor de woningen met de bijdragere
geling 1948 de nodige vrijheid wordt gelaten ten aanzien van de te berekenen per-
li centages der verhoging.
In het schrijven aan de minister waarvan boven reeds mededeling is gedaan,
zullen wij op dit vraagstuk in zijn geheel de aandacht vestigen en er tevens op
wijzen, dat bij volgende gelegenheid een ruimer mogelijkheid tot facultatieve huur
verhoging te dezer zake de gewenste uitkomst zou kunnen brengen.
Wij vertrouwen dat U zich met onze zienswijze zult kunnen verenigen en wij
mogen U voorstellen dit schrijven voor kennisgeving aan te nemen, waarna wij ons
met een schrijven als bovenbedoeld tot de minister van volkshuisvesting en bouw
nijverheid zullen wenden.
Burgemeester en wethouders van Breda,
C.Kortmann burgemeester.
Van Woensel secretaris.
ligt ter visie in de raadzaal
