GEMEENTE BREDA
Volgno. 5 der agenda
Bijlagen 1958
no. 405
10 september 1958
V/3361
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
vaststelling van een exploitatieberekening
voor het uitbreidingsplan "Driesprong".
In het uitbreidingsplan "Driesprong" is reeds gerealiseerd het complex 142
woningwetwoningen aan de Wijde Omloop. Voorts is bij Uw besluit van 16 juli j.l.
grond verkocht voor de bouw van een winkel aan het nieuwe plein nabij de R.K.kerk,
terwijl dan verder in dit uitbreidingsplan nog terreinen voor woningbouw aan de
Tilburgseweg, voor bijzondere bebouwing en voor sportvelden zijn geprojecteerd.
Ter verkrijging van een goed inzicht in het exploitatieresultaat van de grond-
uitgifte ter plaatse en ter bepaling van de te bedingen grondprijzen voor nog uit
te geven terreinen, achten wij de vaststelling van een exploitatieberekening voor
een gedeelte van dit uitbreidingsplan dienstig. Het gedeelte met agrarische bestem
ming kan daarbij gevoeglijk buiten beschouwing blijven.
De bedoelde berekening met toelichting doen wij U, onder bijvoeging van de
tekening no.15573*)? waarop de betreffende sector met rode omlijning is aange
geven, hierbij toekomen.
Bij deze exploitatie-opzet is voor het eerst de methode gevolgd, waarbij zo
wel van de kosten aan de gronden besteed als van de opbrengsten de eindwaarde is
berekend. Aan de hand van de totalen dezer eindwaarden wordt het financiële resul
taat van de grondexploitatie beoordeeld. Aldus wordt hiervan een zuiverder beeld
verkregen, omdat het renteverlies over de tijd van uitgifte nauwkeuriger wordt
ingecalculeerd.
Het ligt in de bedoeling om ook bij volgende exploitatie-berekeningen deze
methode te gaan volgen.
In het onderhavige geval is uitgegaan van het jaar 1960 als laatste jaar van
gronduitgifte en veiligheidshalve van een rentevoet van Gfo. De tendens tot daling
van de rentestand sedert deze berekening werd samengesteld wekt de verwachting dat
AAN DE RAAD DER GEMEENTE BREDA.
