-17-
Wij stellen ons voor naar mate in de woningwetsector deze bouw op gang
komt, de bouwverenigingen daarbij in te schakelen - mits op het toewij
zingsbeleid voldoende invloed kan worden uitgeoefend - waardoor de ge
meente geleidelijk aan kan terugkeren tot haar normale taak op het ge
bied der volkshuisvesting.
Wij hebben ons beraden wat in concreto in aanmerking komt om aan de ziens
wijze de goedkope woningbouw te bevorderen gestalte te geven.
Voorop wordt gesteld dat voor deze soort woningen geen afbreuk mag worden
gedaan aan de minimum eisen welke voor woningwetbouw gelden en dat zij in
verhouding tot de huurprijs een redelijk verzorgingspeil hebben.
Voor het stichten van zeer goedkope woningen zal het noodzakelijk zijn te
trachten in aanmerking te komen voor toekenning van een extra jaarlijkse
bijdrage in het exploitatietekort. Deze bijdragegroot gemiddeld 2,-
per week en voor 1960 gelimiteerd tot 5.000 woningen, kan slechts worden
toegekend voor woningwetwoningen uit het toegewezen contingent,te bouwen
volgens efficiënte, reeds elders uitgevoerde bouwplannen, welke de minis
ter van volkshuisvesting en bouwnijverheid als zodanig heeft goedgekeurd,
mits de bouwkosten relatief laag liggen.
De goedkope woningen welke door het ontbreken van voldoende contingent
niet in de woningwetsector met of zonder extra bijdrage tot stand kunnen
komen, dienen als huurwoningen in de premiesector te worden gebouwd. De
voor Breda geldende huurprijs kan dan niet meer bedragen dan 70,- per
maand, exclusief bijzondere voorzieningen. Van deze mogelijkheid mag de
gemeente geen gebruik maken. Overleg met bouwondernemers, bedrijven en
beleggers en eventueel inschakeling van bouwverenigingen - voor de laatste
alleen mogelijk indien zij over eigen middelen beschikken - zal derhalve
nodig zijn.
Voor een gunstige beïnvloeding van de bouwkosten en daardoor van de huur
prijzen is van belang dat de omstandigheden een rationele bouw mogelijk
maken. Dit betekent een juiste verkaveling van de bouwterreinen en een zo
economisch mogelijke aanleg van de groenvoorziening. Voorts zullen de
woningcomplexen niet te klein mogen zijn, hetgeen in de woningwetsector
bereikt zou kunnen worden door twee jaarcontingenten te combineren en
dienen de woningen gunstig ten opzichte van elkaar te zijn gesitueerd.
De aannemingssommen worden naast de situatie op de bouwmarkt,welke uiter
aard weinig te beïnvloeden is, mede bepaald door de grootte van de wonin
gen, In bepaalde gevallen zal niet te ontkomen zijn aan het bouwen van
woningen met een geringere inhoud dan tot dusver gebruikelijk is
De uitbreidingsplannen zullen met deze eisen voldoende rekening moeten
houden willen zij gelegenheid bieden om tot een efficiënte en daardoor
goedkope woningbouw te komen. De tijdige vaststelling van uitbreidings
plannen voor nieuwe stadswijken - te denken valt aan de uitbreidingsplan
nen IJpelaar en Hoge en Lage Vught - zullen wij bevorderen.
Bij het opstellen van deze plannen zal in genoegzame mate aan het econo
misch element aandacht moeten worden besteed.
Een verantwoorde grondexploitatie brengt ook mede, dat er bij voortduring naar
gestreefd wordt, dat de kosten van grondverwerving een redelijk peil niet
te boven gaan. Steeds zullen bouwterreinen in voldoende mate beschikbaar
