-18-
moeten zijn. Tijdige aankoop en het scheppen van de mogelijkheid om even
tueel en bijtijds onteigeningsprocedures te kunnen inzetten zijn daarvoor
noodzakelijk.
Terzake van de exploitatieberekeningen merken wij op, dat wij U binnenkort
sullen voorstellen bij het vaststellen van de grondprijzen uit te gaan van
de waarde van de grond als bouwgrond en deze prijzen niet meer afhankelijk
te stellen van de toevallige aankoopprijzen in een bepaalde sector.
Voorkomen dient te worden dat door de bouw van vrije sector- en duurdere
premiewoningen een zodanig deel van de bouwcapaciteit - welke, gelet op
het verleden, voor Breda gemiddeld op 900 - 1000 woningen per jaar kan
worden gesteld en wellicht kan worden vergroot doch ergens haar grenzen
heeft - in beslag wordt genomen, dat de bouw van goedkope vroningen voor
zelfbewoning en verhuur in gevaar wordt gebracht. Bij het verkopen van
bouwgrond aan particulieren zal hiermede rekening dienen te worden ge
houden.
Het aan Breda toegewezen woningwetbouwcontingent achten wij in verhouding
tot haar grotere behoeften in verband met haar centrum-functie te laag.
Wij zullen trachten een betere verdeling te bewerkstelligen.
In onze aan Uw raad gerichte nota van 9 december 1959 no. V/22369 (bij
lagen 1959 no. 591hebben vrij U medegedeeld dat de heren Van Vliet
ovenregen een deel van de vroningen die min of meer als een zelfstandig
geheel kunnen vrorden beschouwd in het plan van de 532 vroningen Doornbos,
nl. de 144 ééngezinswoningen in het zuidelijk deel van deze wijk, voor
eigen rekening als premiebouw te stichten. Dit strandde echter op het
bezwaar dat deze vroningen niet gebouwd konden vrorden binnen de voorge
schreven huurgrenzen. Door medewerking van de industrieën is voor dit
probleem een goede oplossing gevonden. Het is de bedoeling deze vroningen,
behoudens een tiental dat voor de verkoop is bestemd, op basis van 70,-
per maand gedurende 5 jaren te verhuren aan plaatselijke industrieën ten
behoeve van huisvesting van werknemers.
Dit opent perspectief om tegen het einde van dit jaar een aanvang te maken
met de bouw van 250 goedkopere ééngezinswoningen. Hiervoor zal een ge
deelte van het contingent 1961 moeten vrorden aangewend.
Getracht zal vrorden voor een deel van deze vroningen de bovenvermelde extra-
bijdrage van 2,- per week te krijgen, vraardoor vrij hopen dat de huur
tot 13»50 per vreek kan worden verlaagd. De overige vroningen zullen
o.i. geen hogere huur dan 15,- per vreek mogen doen. Indien zij met
gebruikmaking van een bouvrsysteem tot stand kunnen komen, bestaat de
mogelijkheid dat slechts 80A van het benodigde bouwvolume in rekening
wordt gebracht.
Aandacht zal vrorden besteed aan de mogelijkheid een tSöxLopende extra bijdrage
uit s rijks kas te verkrijgen ten einde voor de daarvoor in aanmerking
komende bewoners de overgang van de oude naar de nieuwe hogere huur te
vergemakkelijken.
In het verder verschiet ligt dan een plan voor de bouw van circa 500
woningwetwoningen vraarmede in 1961 zou kunnen vrorden begonnen en "waarbij
gedacht wordt aan inschakeling van de bouwverenigingen.
