gemeente Breda
bij volgno. 33d der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel tot
aankoop van het pand Ploegstraat 158 met
aanhorigheden van W.P.Vermeulen.
De eigenaar heeft een handel in zuivelproduktenconserven en groenten,
welke hij aan huis verkoopt. Bovendien heeft hij voor eigen rekening met
zijn 2 meerderjarige dochters in totaal 3 melkwijken. Zijn netto fiscaal
gezinsinkomen bedraagt ruim 13.000,- per jaar.
Op het perceel I 7174 staat het woonhuis met een inhoud van 485 m3.
Aan dit woonhuis is in gelijke vorm een stallingsruimte (verkoopruimte)
en schuur gebouwd, met een inhoud van 570 m3. In deze ruimte staat
een koelkast. Deze gebouwen zijn in 1937 gebouwd. Op het open erf staat
een losstaande stenen schuur. Verder staat op dit perceel een karloods.
De inhoud van de schuur bedraagt 282 m3, die van de karloods bedraagt
100 m3. Hiernaast staat een houten kippenhok. De onderhoudstoestand
van de gebouwen is zeer goed.
Daar de aankoop van dit pand op liquidatiebasis te veel zou kosten en
ook die op verplaatsingsbasis meer kost dan 75.000,-, is naar een
andere oplossing gezocht.
De huidige inkomsten worden verkregen uit de 3 melkwijken en de verkoop
aan huis. De verkoop aan huis kan geen doorgang meer vinden, omdat ver
koper in een gesloten huis gaat vronen. Hij kan echter met zijn 2 dochters
gemakkelijk 3 melkwijken van een melkfabriek bewerken. De inkomsten hier
aan verbonden zijn te ramen op 50,- per week per wijk. Hij kan derhalve
een inkomen blijven genieten van 3 x 52 x 50,- 7.800,- per jaar.
De overeengekomen prijs, ten bedrage van 75,000,- kan als volgt worden
verantwoord
de waarde van de woning bedraagt 485 x 30,- 14.550,-
die van de aangebouwde stallingsruimte en schuur 570 x 24,- 13.680,-
de waarde van de losstaande schuur is 282 x 18,- 5.076,-
die van de karloods 100 x 12,- 1.200,-
en die van het kippenhok 300,-
voor 600 m2 grond, gelegen aan de Ploegstraat, is de waarde
15,- per m2 of in totaal 9.000,-
de overige grond is waard 417 m2 x 10,- 4.170,-
of afgerond 48.000,-.
totaal 47.976,-
48.000,-
Inlcomensschade
huidig inkomen per jaar rond 13.000,-
te vervrachten inkomen 3 x 52 x 50,- 7.800.-
blijft 5.200,-
