meerite Breda
bij volgno. 37 der agenda
Toelichting bij het voorstel tot het aangaan
van een ruiltransactie met de N.V.Horo Con
serven.
Hero wenst haar grond in Doornbos ter oppervlakte van 3.70,90 ha niet te verkopen
doch te ruilen tegen een gedeelte van het langs de zuidzijde van de spoorbaan
gelegen terrein van de N.V.Nederlandse Spoorwegen dat bestemd is voor industrie
vestiging en grenst aan haar fabriekscomplex. Onzes inziens dient mede in het fi
nancieel belang der gemeente aan een ruiling boven onteigening dc voorkeur te
worden gegeven,
Met de R.S. hebben wij inmiddels in principe overeenstemming bereikt over ver
krijging van laatstbedoeld terrein, in totaal groot ha, tegen uitgifte van
een ongeveer even groot aan het spoorwegnet aansluitbaar gemeenteterrein elders.
De wederzijdse technische diensten zijn bozig het basis-akkoord uit te werken.
Vooruitlopende op de met Hero te bereiken overeenstemming heeft zij goedgevonden
dat de gemeente in het kader vap^ealisering van het uitbreidingsplan Doornbos
haar terreinen in gebruik neemt voor de aanleg van riolering. Voorts heeft Uw
raad besloten verschillende gedeelten van liet Hero-terrein te verkopen, o.a,
aan Van Vliet en Van Duist voor de - inmiddels vergevorderde - bouw van 144
premiewoningen
De belangen van de gemeente en van de kopers vorderen dat de gemeente spoed„ig
de eigendom verwerft althans van het gedeelte van het Horo-terroin in Doornbos
dat voor woningbouw is bestemd. Hero wil de gemeente ter wille zijn en is bereid
reeds thans haar bezit te ruilen tegen een terrein voor kleine bedrijven bestemd
langs de zuidzijde van de Koele Mei, in afwachting van een nadere ruil tegen
NS-grond langs de zuidzijde van de spoorbaan, welke eerst haar beslag kan krijgen
nadat deze grond gemeente-eigendom is geworden.
De waarde van de NS-grond welke thans nauwelijks bereikbaar is, is per m2 o.i.
het dubbele van de waarde van het Hero-terrein, dat bij taxatie als ruwe in-
dustriegrond zal kunnen worden aangemerkt en dat op zijn beurt naar onze mening
een derde waard is van het bedrijfsterrein langs de Koele Mei. Hieruit volgt dat
2 m2 van laatstbedoelde grond gelijk is te stellen met 3 m2 NS-terrein.
Krachtens de eerste ruiling krijgt Hero een aaneengesloten grondstuk langs de
Koele Kei - ingevolge voormelde verhouding - ter grootte van een derde'gedeelte
van do totale oppervlakte van haar bezit in Doornbos.
Om formele reden - nl. beperking van het registratierecht - is het gedeelte van
het Hero-terrein dat voor de vestiging van kleine bedrijven is aangewezen, buiten
dc ruiling gelaten. Geleverd wordt aan Horo 6461 m2. Dc gemeente krijgt de
eigendom van de 3-11«68 ha voor woningbouw bestemd»
