gemeente Breda
bij volgno. 41 der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel tot aan
koop en uit de pachtneming van een tuinderij,
gelegen nabij de Heilaarstraat, van de familie
Lips.
¥.J,Lips heeft de onderhavige tuinderij, ingaande 1 januari 1954 en ein
digende 1 januari 1966, gepacht van zijn vader,
In het pachtcontract zijn als bijzondere bepalingen opgenomen:
a) de helft van de geplante vruchtbomen en hun opbrengst blijven voorbe
houden aan de eigenaar
b) ten behoeve van het bij de eigenaar in gebruik zijnd tuinbouwperceel
bij de Doelakkers heeft hij het recht tot gratis gebruik van de in
ventaris van pachter.
Het tuinbouwbedrijf wordt door pachter zeer intensief bewerkt. Op het be
drijf zijn o.a. aanwezig 1800 eenruiters voor plat glasteelt, een waren
huis met een dak van 240 eenruiters, een regeninstallatie, een dertig
meter diepe nortonput, een frais,motorspuit, bestelauto en een paard.
De eenruiters zijn van de aankoop uitgezonderd,
De met A.Lips overeengekomen aankoopprijs ad 58.500.- is als volgt
te verantwoorden:
vermogensschade
woning Heilaarstraat 149 (inhoud 180m3) 5.400.-
aangebouwde bedrijfsruimte (inhoud 330m3) 6.600.-
warenhuis (oppervlakte 288m2)exclusief glas van pachter 2,880.-
75wOm2 grond h 1.25 (bestemd voor wegaanleg) 9.375.-
4140m2 grond a 0.90 (agrarische bestemming) 5.726.-
27.981.-
inkomensschade
helft opbrengst vruchtbomen 600.-
schade wegens het gemis van het gebruik
van pachters inventaris, die deze gaat
afstoten 450.-
totale jaarschade 1050.-
gekapitaliseerd met factor 10 10.500.-
38,481.-
of afgerond 38.500.-.
De inkomstenbelastingschade wordt afzonderlijk vergoed.
De met J.Lips overeengekomen prijs ad 128,000,- is als volgt te ver
antwoorden:
Pachtpercoel
Opstand e.d.
Indien de pachtovereenkomst niet zou worden ontbonden, zou het door pachter
geïnvesteerde kapitaal in de aanplant van bessen, bomen en aardbeien via nor
male afschrijving en rendement zijn terug ontvangen. De schade, welke nu ont-
