Breda
bij volgno. 24c der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel tot
ruiling van onroerend goed met de N.V.Holland
se Kunstzijde Industrie.
Bij de vaststelling van het uitbreidingsplan Emer 1959 heeft de bedoeling
voorgezeten de in dat plan geprojecteerde industrieterreinen, gelegen tussen
de aan te leggen noordelijke invalsweg en oost-westverbinding en de fabrieks
terreinen van de H.K.I, en C.S.M. op de eerste plaats te bestemmen voor uit
breiding van de ter plaatse gevestigde bedrijven.
Toen de gemeente o.a. ter verkrijging van percelen voor de aanleg van deze we
gen en het stamriool overging tot aankoop van percelen in dit uitbreidingsplan
bleek het gewenst, teneinde prijsopdrijving te voorkomen, dat H.K.I. en
C.S.M. zich zouden onthouden van verdere aankopen in dit gebied.
Genoemde bedrijven hebben zich indertijd hiertoe bereid verklaard, hetgeen
uiteraard onzerzijds zeer op prijs werd gesteld.
H.K.I. en C.S.M. hebben nadien onderling de afbakening van hun belangengebieden
geregeld en aan de gemeente verzocht medewerking te verlenen aan de over
dracht der in deze belangengebieden gelegen gronden.
Sinds enige tijd hebben wij daarover onderhandelingen gevoerd.
Wij hebben ons bij deze besprekingen op het standpunt gesteld dat ter plaatse
voldoende terrein beschikbaar diende te zijn voor uitbreiding dezer bedrijven,
die voor de werkgelegenheid van zeer groot belang zijn. Anderzijds kwam het
ons in het financieel belang der gemeente noodzakelijk voor, dat het terrein
zou worden uitgegeven tegen een prijs waarin zowel de verwervingskosten der
percelen zouden zijn verdisconteerd als de kosten van uitvoering van openbare
werken, die redelijkerwijze ten laste van deze gronden dienden te worden ge
bracht.
Uitgaande van de omstandigheid dat de buiten het belangengebied der H.K.I. ge
legen gronden, waarover de gemeente de beschikking behoeft, van deze industrie
konden worden verkregen in ruil voor een gelijke oppervlakte grond in haar be
langengebied, bleek uit een opgestelde berekening dat de uitgifteprijs van de
overige in de belangengebieden gelegen gronden diende gesteld te worden op
ƒ7,- per m2. Op deze basis werd in principe overeenstemming bereikt.
Wellicht ten overvloede tekenen wij aan, dat deze prijs gunstig beïnvloed is
door de omstandigheid dat het hier betreft een groot aaneengesloten complex en
dat de voorzieningen op dit complex voor rekening van de industrieën komen.
De H.K.I. heeft zich bereid verklaard het gehele voor haar bestemde terrein
ter grootte van ongeveer 2\\ ha af te nemen.
De C.S.M. heeft zich hierover nog niet definitief uitgesproken.
Mocht deze niet tot aankoop van de voor haar bestemde 5t ha industrieterrein
overgaan dan kan de overblijvende grond tegen kostprijs aan andere gegadigden
worden uitgegeven.
De H.K.I. heeft op spoedige regeling aangedrongen wat betreft het voor haar
bestemd terrein in verband met een urgente uitbreiding van haar fabriekscom-
