gemeente Breda
bij volgno,l8a der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel tot
aankoop van het bedrijfspand Dillenburgstraat
94 van C.Louisse.
Het pand bestaat uit een winkelwoning, inhoud 678 m3, waarin handel
in rijwielen, bromfietsen e.a. wordt gedreven. Achter de woning is een
houten serre gebouwd met een inhoud van 18 m3. Hierachter zijn weer een
houten werkplaats en garage geplaatst, waarvan de gezamenlijke inhoud
80 m3 bedraagt.
Op het open terrein staat een stenen werkplaats met een inhoud van 138
m3. Ongeveer 7 jaar geleden zijn hierachter een 6-tal gemetselde garage
boxen gebouwd met een totale inhoud van 237 m3. Drie van deze garages
zijn van maand tot maand verhuurd, elk voor de prijs van 17,per maand.
Naast de woning is een gedeelte van de grond als standplaats voor een frites
kraam in gebruik bij P.Brouwers. Hieromtrent geldt geen langdurig gebruiks-
contract.
De overige ruimten zijn in gebruik bij de eigenaar en zijn zoon H.Louisse,
die de rijwiel- en bromfietsenhandel c.a. uitoefenen als
commanditaire vennootschap. Het pand staat evenwel op naam van de vader die
weduwnaar is. De inwonende zoon is gehuwd. De overeengekomen prijs, ten be
drage van 47.500, is op verplaatsingsbasis als volgt te verantwoorden:
De waarde van de winkelwoning is te schatten op 10.000,
de stenen xrerkplaats 2.400,
de houten loodsen en de serre 600,
de 6 garageboxen 7,000,
de waarde van 502 m2 grond bedraagt afgerond 3,000,
Herbouwkos ten 66320
De toekomstige lasten zijn te schatten op &/o van de
herbouwkosten, waarbij rekening is gehouden met de
economische voordelen van de nieuwbouw.
Waarde gebouwen en grond 23.000,
Herbouwkos ten
winkelwoning 600 m3 a 65,per m3 39.000,
bedrijfsruimten 375 m3 40,per m3 15.000,
54.000,—
architectenkosten 8y» van 54.000,4.320,
aankoopkosten 500 m2 grond, inclusief
de notariskosten 8.000,
