volgno. 33 der agenda
-3-
reinen on terreinen voor sportvelden, volkstuinen en begraafplaatsen omdat
bij dit soort terreinen de ligging niet zo'n grote rol speelt als bij woning
bouwterreinen ed
III, Afstemming der uitgifteprijzen op de kostprijs
Om aan zijn doel tc kunnen beantwoorden behoeven aan ieder soort terrein niet
dezelfde kosten te worden besteed; zo zal het duidelijk zijn dat aan het voor
zijn doel geschikt maken van grond bestemd voor woningbouw per m2 aanmerkelijk
meer kosten moeten worden besteed dan aan grond bestemd voor sportvelden. Dit
kostprijsverschil doet zich ook voor tussen diverse andere terreinen met ver
schillende bestemming.
Het is redelijk en wenselijk da.t dit kostprijsverschil tussen d diverse ter
rein-soorten in de uitgifteprijzen tot uitdrukking komt.
Teneinde op basis van de kostprijs juiste uitgifteprijzen te verkrijgen zijn de
gronden in na te molden soorten onderscheiden en is berekend hoe de kostprijzen
dier soorten zich tot elkander verhouden.
De verhoudingscijfers zijn gevonden uit berekeningen voor gedeelten van be
staande uitbreidingsplannen waarin de onderscheiden terreinsoorten voorkomen.
De gevonden verhoudingscijfers zijn do navolgende:
Soort terrein Ycrhoudingsfactor
Terrein voor villa- en bungalowbouw 0.62
eengezinswoningen in
blokken van 4 of meer
woningen 1
eengezinswoningen in blokken
van 2 of 3 woningen 0.77
etagewoningen 1
winkels c.a. 2,23
bijzondere boboaiwing 0.97
bedrijven 0,44
11 sportvelden, begraafplaatsen, volks
tuinen 0.29
losstaande garages 1 .62
Binnen enkele hoofdsoorten der terreinen moet nog een verdere verbijzondering
der uitgifteprijzen op basis kostprijzen worden toegepast en wel bij
Terrein voer eengezinswoningen in blokken ven 4 of meer woningen
Hier is onderscheid te meloen tussen:
a. gronden bestemd voor woningen met een inhoud kleiner dan 300m3;
b. alsvoor van 300 - 400m3;
c. alsvoor van 4C0m3 en meer.
Terreinen vooi- kleinere woningen zijn nl. in het algemeen zodanig gelegen dat
naar verhouding hiervoor minder openbare voorzieningen vereist zijn dan voor
de terreinen voor grotore huizen (bv. smallere straten).
Terreinen voor étagewoningen
Hier is differentiatie noodzakelijk omdat terrein voor de bouw in 5 "a 8 lagen
moer openbare voux-zleningen eist dan terrein voor bouw in 3 of 4 lagen.
Terrein voor xctnlcels c.a..
Winkelcomplexcn aan pleinen c.d. eisen aanmerkelijk grotere voorzieningen dan die
