volgno. 33 der agenda
—6—
Verwervingskosten
In de voorgelegde exploitatie-berekeningen zijn de kosten ven verwerving voor
zover nog niet bekend zo goed mogelijk geraamd aan de hand van ervaringscijfers.
Kosten bouwrijTemaken
De ramingen voor de kosten van rioleringen, bestradingen, plantsoenaanleg e.d.
zijn, voorzover kredieten hiervoor reeds eerder zijn aangevraagd en verleend,
op de in deze aanvragen vermelde bedragen gebaseerd en overigens zo goed moge
lijk begroot.
Advieskosten
In de kostenramingen zijn bedragen opgenomen voor de advieskosten van de dienst
van openbare werken (salarissen van aankoop-en verkoop»ambtenaren, kosten van
tekeningen e.d.) en van derden (taxaties).
Risicofactor
Do uitgifteprijzen zijn zo goed mogelijk afgestemd op de kosten.
De telleenjare te maken nieuwe exploitatieopzetten zullen de nadelige gevolgen
van afwijkingen tussen geraamde en werkelijke kosten al grotendeels beperken.
Toch kan bij de kostenramingen een risico—factor voor in de loop van het jaar
zich voordoende tegenvallers niet worden gemist.
Yoor deze "risico-factor" wordt van de omzet onder de kosten geraamd. De
praktijk zal moeten leren hoe hoog deze factor moet worden gesteld mede om te
voorkomen dat te vaak de prijsstelling moet worden herzien.
Bijdrage kosten grote werken
Blijft als voorheen 1.60 per m2 bouwterrein voor woning-, garage- en winkel
bouw alsmede bijzondere bebouwing en 0,80 per m2 voor sportterrein, volks
tuinterrein en begraafplaatsterrein.
Voor bedrijfsterreinen wordt al langer geen bijdrage grote werken meer in
rekening gebracht.
Ter aanvulling van het voorgaande willen wij nog opmerken dat de kosten van
straatverlichting en brandkranen niet in de kosten zijn opgenomen waarmede
een reeds jaren gevolgde gedragslijn wordt gehandhaafd.
Raming dor opbrengsten
De opbrengsten worden in de exploitatie-opzetten onderscheiden in:
1Verrekeningen met de algemene dienst;
2, Uitgifte grond.
Verrekeningen met de algemene dienst
Dit zijn bijdragen van de algemene dienst aan het grondbedrijf wegens ten las
te van de algemene dienst komende werken zoals kosten van straten die het be
lang van een wijk te boven gaan, welke kosten oorspronkelijk in hun totaliteit
ten laste van het grondbedrijf zijn geboekt,
In de vast te stellen exploitatie-opzetten is het totaal dezer verrekeningen
geraamd op 5.614.000.- (exclusief rentebijschrijving). Daartegenover is aan
bijdragen kosten grote werken een bedrag van 3*818.000.- geraamd (eveneens
exclusief rente).
Uitgifte grond
De in bijlage I vermelde uitgifteprijzen zijn hier voor het gehele door het
grondbedrijf uit te geven terrein maatgevend geweest.
Daar het prijsschema de uitgifteprijzen gedeeltelijk por m2 en gedeeltelijk
per woning aangeeft geven wij U ter verduidelijking een overzicht van alle
voorgestelde prijzen,voorzover het bouwterrein voor woningen betreft:
