gemeente Breda
bij volgno. 43b der agenda
Toelichting behorende bij het voorstel tot
aankoop van het "Hotel Centraal" gelegen
aan de Catharinastraat 24 van N.E.C.Boude-
ling.
De heer Boudeling, thans 36 jaar oud, is sinds enige jaren eigenaar-exploi
tant van Hotel-restaurant "Centraal". Hij is er in geslaagd, dit hotel,
mede door het aanbrengen van vernieuwingen, tot een bloeiend, bedrijf te
maken.
De bruto-inkomsten uit het bedrijf stegen sedert de exploitatie door de
heer Boudeling van 26.470,- per jaar in 1955 geleidelijk tot 45.392,-
in 1958, terwijl in de laatste twee jaren nog een verdere stijging optrad.
0nd.er bruto-inkomsten zijn in dit verband te verstaan, de inkomsten uit
het bedrijf, verminderd met d.e bedrijfs- en personeelslasten, doch inclu
sief de exploitatielasten van het gebouw, die op bijna 9.000,- per jaar
zijn te schatten.
De heer Boudeling heeft zich in juni 1959, toen nog niet bekend was, dat
het binnenstadsplan noord-oost rechtskracht had, tot ons college ge
wend met het verzoek mede te delen of het verantwoord werd geacht belang
rijke investeringen te doen voor verbetering. Hem is toen medegedeeld,
dat hij gerechtigd was hiertoe over te gaan, doch dat het verstandiger
leek verplaatsing van het bedrijf te overwegen.
Na de mededeling van de minister van volkshuisvesting en bouwnijverheid dat
hij geen aanleiding vond vernietiging bij de Kroon te verzoeken van de be
sluiten tot vaststelling van de bijzondere voorgevelrooilijnen en de be
bouwingsverordening binnenstad noord_oost zijn onderhandelingen gevoerd om
aankoop door de gemeente te kunnen verwezenlijken.
Overeenstemming is thans bereikt omtrent een koopprijs van 350.000,-,
welke ons aanvaardbaar voorkomt en als volgt is te verantwoorden;
Omschrijving van het rcebouwde;
Het perceel is nagenoeg geheel bebouwd. De opstallen bestaan uit;
Een driedelige kelder met gemetselde gewelven.
Op de begane grond; een dubbele entree, een vergaderzaal, een conversatie
zaal, een eetzaal, een huiskamer, een keuken en toiletten.
Op de eerste, de tweede verdieping en de zolder zijn, behalve enkele slaap
kamers voor de eigen huishouding van de heer Boudeling, 8 tweepersoons- en 12
eenpersoonslogeorkamors en een badkamer gemaakt.
De totale inhoud van het gebouwde bedraagt, inclusief de kelders rond
2500 m3.
Het geheel is voorzien van een centrale verwarming en van een warm- en koud-
watervoorziening.
Verkoopwaarde van het pand;
De verkoopwaarde is als volgt te schatten;
