bij volgno. 43b der agenda
-2-
Kclders, 200 m3 4.500,-
Ovcrige ruimte 2300 m3 h f 35,- per m3 80.500,-
Ccntrale verwarming, warm- cn koudwatervoorziening 13.000,-
Bouwterrein, 236 m2 a 50,- per m2 11,800,-
totalo verkoopwaarde ƒ109.800,-
of afgerond "110.000,-
Eorbou'. kosten:
De bouwkosten van oen modern ingericht hotel met 28 bedden
zijn te stellen op minstens 325.000,-
de inrichtingskosten van keuken en restaurant voor 30
gasten op 80.000,-
de aanschaffing van inventaris (hotelkamers, restaurant en
keuken) vergt naar raming een uitgave van 180.000,-
dc bouwkosten van het woongedeelte van de eigenaar in het
hotel zijn te stellen op 15.000,-
aan architectenhonorarium en kosten toezicht bij de bouw
is te rekenen op 35.000,-
de grondkosten zijn veilig te ramen op 15.000,-
totale stichtingskosten 650.000,-
De jaarlijkse exploitatiekosten van hot nieuwe object zijn to schatten
op 6^/o van 650.000,- of 42.250,-
De huidige lasten bedragen 8}o van 110.000,- 8.800,-
meerdere jaarlijkse lasten 33.450,-
aftrek wegens economische voordelen 10,000,-
blijft te vergoeden per jaar 23.450,-
x factor 10 234.500,-
Bi.ikomundc kosten;
Verhoging hypotheek incl.taxatiekosten 3.000,-
Verhuiskosten inboedel eigenaar 1.000,-
Renteverlies tijdens dc bouw 2.000,-
6.000,-
Recapitulatie
Waarde bestaand pand 110.000,-
Gekapitaliseerde hogere exploitatielasten nieuwbouw 234.500,-
Bijkomende kosten 6.000,-
totaal 350.500,-
afgerond 350.000,-,
In bovenstaande berekening, is door verlaging van de jaarlijkse exploitatie
lasten van 8fo tot 62fo tot uitdrukking gebracht, dat nieuwbouw relatief goed
koper kan worden geëxploiteerd dan een bestaand gebouw, en zijn de econo
mische voordelen van een modem ingericht hotel in aanmerking genomen door
op do jaarlijkse exploitatielasten oen bedrag van 10.000,- in mindering
te brengen.
Voorts wordt dc aandacht er op gevestigd, dat de koopprijs is verant
woord op basis van verplaatsing van het hotel, ofschoon dc gemeente- niet
een bouwterrein voor herbouw aanbiedt, waarop de hoer Boudeling bij ver
goeding op herbouwbasis aanspraak zou kunnen doen golden. Een ge schikte
plaats voor herbouw zou niet gemakkelijk zijn aan te wijzen, terwijl het dc
vraag is, of oen terrein voor herbouw op oen gelijkwaardige stand voor een
