volgno. 9 der agenda
-2-
zins-premiewoningen met garantie der gemeente te stichten, daarna een com
plex van 80 woningwetwoningen ten laste van het contingent 1962, terwijl
tevens van de gemeente zouden kunnen worden overgenomen voornoemde 144
pronto-woningen type A, welke deel uitmaken van de 532 prontowoningen der
gemeente in "Doornbos" en "Hoge Vucht I"
In totaal gaat het dus om een aantal van 276 woningen, waarmede het be
zit der betrolcken vereniging kan worden vergroot. Voor de 52 woningen is
eveneens het pronto-type A gekozen, voor de 80 woningen wordt de voorkeur
gegeven aan het pronto-senf-type. Dit type heeft een inhoud van tegen de
300 m3 en bevat op de verdieping 2 grote en 1 kleine slaapkamer met
douchecel, waarboven een vliering, Gebruikmaking van het pronto-systeem
voor woningwetwoningen heeft bovendien het voordeel dat 2QF/c extra contin
gent wordt verstrekt.
De verenigingen zijn het in goede verstandhouding erover eens geworden, dat
de r.k.bouwvereniging "St.Joseph" deze plannen verder zal entameren.
Na de bouw van de 52 en 80 woningen zal zij voorlopig echter niet naar
uitvoering van andere woningwetwoningen meedingen, totdat de andere ver
enigingen een ongeveer vergelijkbaar aantal panden hebben gebouwd.
Verder zullen van het totale aantal van 276 woningen 2J/o of 69 woningen
voor eerste bewoning ter beschikking worden gesteld van de andere drie
bouwverenigingen, uiteraard elk voor l/3 gedeelte (23 woningen).
In het onlangs door ons in overleg met de bouwverenigingen uitgestippelde
huisvestingsbeleid ten aanzien van de woningwetwoningen betekent dit, dat
de gemeente de kandidaten voor deze 69 woningen niet aan de bouwvereniging
"St.Joseph", doch aan het bestuur van de daarover beschikkende vereniging voor
draagt.
Deze eensgezindheid tussen de verenigingen en het daarmede bereikte resul
taat moeten wij vanzelfsprekend toejuichen. De bouwvereniging "St.Joseph"
heeft de voorgeschreven 1C£0 eigen middelen ruimschoots beschikbaar door ge
deeltelijke belegging van een tweetal reserves en voorts door toegezegde
bijdragen a fonds perdu van enkele industriële-en andere bedrijven, welke
daarvoor gedurende een periode van 5 jaren het recht krijgen om uit hun per
soneel de huurders van de woningen aan te wijzen, waarvoor zij een bijdrage
hebben gestort.
Mede hierdoor is de financiële opzet van het plan kunnen slagen, en zal het
mogelijk zijn de woningen tegen maximaal 70,- per maand te verhuren, zijnde
de huurgrens van categorie A - woningen in deze gemeente. Zelfs na de recente
premie-verlaging vertrouwen wij dat het plan toch doorgang kan vinden.
In de financiële opzet past voorts de uitgifte van het bouwterrein in erf
pacht. Het betreffende terrein, gelegen in de Hoge Vucht I, isr?<050 m2 en
kadastraal bekend gemeente Breda sectie G, nos. 203, 204, 212 en213. De
uitgifteduur ware te stellen op 50 jaar en de jaarlijkse erfpachtscanon
op van de grondkosten berekend overeenkomstig de door Uw raad voor
1961 vastgestelde uitgifteprijzen. De voor de financiering der stichtings-
kosten aan te trekken geldlening, waarvan de gemeente dus de rente en af
lossing zou moeten garanderen, zal in de orde van grootte van 700.000,-
liggen.
Aangezien de gemeente zich het recht zal voorbehouden om bij nalatigheid
van de bouwvereniging in de overeengekomen betalingen vestiging van een
recht van eerste hypotheek op de woningen te bedingen, menen wij te mogen
stellen, dat de gemeente met de onderhavige garantie hoegenaamd geen risi
co loopt.
Een offerte van een geldlening is thans nog niet voorhanden, zodat nog
geen nauwkeurig geformuleerd besluit tot het verlenen van de garantie kan
worden opgemaakt. Echter zou het om deze zaak verder te kunnen ontwikkelen
