gemeente Breda
aan cle raad der gemeente Breda.
Volgno. 5 der agenda
Bijlagen 1962
no394
12 september 1962
V/12762
Voorstel van burgemeester en wethouders tot
vaststelling van de bebouwingsverordening
voor de Sluissingel e.o.
In de raadzaal hebben wij voor U ter visie gelegd de bebouwingsverordening
voor de Sluissingel e.o. Een toelichting is daarbij gevoegd, alsook de tegen
de bebouwingsverordening gerichte bezwaarschriften en een kaart waarop de
eigendommen van reclamanten in kleur zijn aangegeven.
Het ontwerp van de bebouwingsverordening, gebaseerd op artikel 43 der woning
wet is ingaande 11 juli 1962 gedurende vier weken ter inzage gelegd ter
gemeentesecretarie. Deze ter visie legging is op de gebruikelijke wijze aan
de ingezetenen bekend gemaakt en is voorts aangekondigd in de in deze gemeente
verschijnende dagbladen "De Stem" en "De Bredasche Courant".
Tegen de ontwerp-bebouwingsverordening is een bezwaarschrift ingekomen van
A. de Lange, huurder van het perceel Nieuwe Huizen 5, kadastraal bekend ge
meente Breda sectie A, no. 1879.
Ofschoon het perceel van reclamant geen deel uitmaakt van het onderhavige
plan dient hij ons inziens - mede gelet op de jongste jurisprudentie in
deze - toch als belanghebbende te worden aangemerkt, omdat hij, zoals uit
het navolgende moge blijken een eigen persoonlijk belang bij dit plan heeft.
Reclamant ware mitsdien ontvankelijk te verklaren in zijn bezwaren, welke
hij tijdig heeft ingediend.
Betrokkene heeft een levensmiddelenzaak. Hij vreest dat een groot deel van
zijn omzet verloren zal gaan, indien ter uitvoering van het plan tot afbraak
van woningen langs één zijde van de Nieuwe Huizen en langs een gedeelte van
de Fellenoordstraat zal worden overgegaan.
Ten aanzien van dit bezwaarschrift, dat zich richt tegen de gevolgen van de
onderhavige stedebouwkundige regeling, merken wij op, dat nog niet te zeggen
is wanneer tot realisering van dit plan kan worden overgegaan en dat gezien
tegen de achtergrond van de huidige omstandigheden, de nieuir opbouw in deze wijk,
na ontruiming en sloping oude bebouwing, in iedc-r geval zee#* leidolijk
aan zal plaats vinden, zodat adressant voldoende gelegenheid krijgt zich op
de nieuwe situatie in te stellen. Overigens kunnen ter plaatse ook woonge
bouwen worden gesticht. Voorts zal het winkelpand gunstiger nl. aan een be
langrijke verkeersweg komen te liggen, Hoe de wijk na sanering zal zijn
samengesteld, is thans niet te voorspellen. Hot ligt in de lijn der ver
wachting - het plan schept daarvoor ook de mogelijkheden en waarborgen -
dat ter plaatse een stedelijke kernbebouwing ontstaat waarin het element
winkels en kantoren zal domineren, doch dit behoeft per-se niet te beteke
nen - en het plan opent daartoe door bestemming en goothoogte de gelegenheid -
