volgno. 23 der agenda
-2-
dan ook de mening van de raad van commissarissen van "Het Turfschip", dat
een functionele scheiding niet alleen wenselijk, maar zelfs noodzakelijk is.
Een gebouw, dat met allerlei technische hulpmiddelen geschikt gemaakt zou
moeten worden én voor muziekuitvoeringen én voor congressen en tentoonstellingen
én voor toneelvoorstellingen is niet voor realisering vatbaar, noch architec
tonisch, noch akoestisch, aangezien toneel en muziek in beginsel contraire
zaken zijn, congressen geheel andere eisen stellen dan de toneelbeoefening
en tentoonstellingen niet in een congreszaal gehouden kunnen worden.
Het nieuwe ontwerp van het architectenbureau Oomes en Bogaert te Breda voor
ziet dan ook in een duidelijke scheiding door congressen en tentoonstellingen
in een afzonderlijke ruimte onder te brengen. Heeft deze gewijzigde opzet,
zoals te begrijpen is, belangrijk financiè'le consequenties gehad ten aanzien
van de bouwkosten, daarnaast is ook de aanpassing van de congreszaal aan de
muziekbeoefening, waartegen akoestisch geen bezwaren bestaan, een belangrijke
factor voor de kostenstijging geweest. Dat voor deze wijziging overigens
goede argumenten aanwezig zijn moge blijken uit hetgeen hierover in het
bij deze brief meegezonden exploitatierapport (bijlage IIwordt opgemerkt.
Haast dc argumenten, die de adressant aanhaalt mot betrekking tot de betere
exploitatiemogelijkheden, willen wij in dit verband ook nog wijzen op de ver
wachtingen, die het rapport koestert met betrekking tot de bezetting van het
complex. Was het aantal dagen, waarop het gebouw aanvankelijk in gebruik
zou zijn - dus één en dezelfde ruimte voor congressen en tentoonstellingen -
aanvankelijk gestold op 120 dagen, in deze ruimere opzet met grotere exploitatie
mogelijkheden wordt door de opstellers van dit rapport gerekend op meer dan
het dubbele aantal, nl. 250 dagen per jaar. Wij hebben de overtuiging, dat
deze belangrijke wijziging van het oorspronkelijke plan in representatief
én in commercieel opzicht een aanzienlijke verbetering inhoudt.
Wat de financiering betreft zij het volgende aangetekend. Voor het aantrekken
van de benodigde leningsgelden is destijds gesteld, dat een garantie van gemeente
wege niet kan worden gemist. Wij menen, dat een dergelijke garantie van de gemeente
ook bij de huidige plannon, nu het in totaal te investeren bedrag 4.175.000,-
omvat gerekend naar het huidige markt- en prijspeil onmisbaar en verantwoord is.
Deze conclusie moge reeds begrijpelijk zijn na hetgeen hiervoor is opgemerkt over
de commerciële opzet van dit plan, zij kan nog geadstrueerd worden door de daad
werkelijke medex-rerking, die wij bij het Verdere verloop der besprekingen over
de garantieverlening met het particuliere bedrijfsleven van deze zijde mochten
ontvangen
Immers door het bedrijfsleven is thans in totaal een jaarlijks bedrag toegezegd
van 68,500,- aan garanties voor dit grotere project. De ondernemingendie
zich in eerste instantie bereid hadden verklaard gedurende 10 jaar als zgn.
achterborg te fungeren tegenover de gemeente, wensten deze toezegging ge
stand te doen na kennisneming van de gewijzigde situatie. Een 23-tal andere
ondernemingen is bovendien bereid gevonden gedurende 5 jaren voor een totaal
bedrag van 25.500,- onder dezelfde voorwaarden garant te blijven tegenover
de gemeente. Wij zijn er bij de besprekingen van uitgegaan, dat de oorspron
kelijke fifty-fifty-basis gehandhaafd moest worden bij deze bijdrage van het
bedrijfsleven in een eventueel exploitatieverlies.
Bij een aanvankelijk verwacht maximum tekort per jaar van 84.000,- parti
cipeerde het bedrijfsleven voor de helft, zijnde 42,000,-.Het tekort, dat
thans gedekt moet worden door garanties, na aftrek van 32.000,- voor het
gebruik van de congreszaal als concertzaal, is volgens het exploitatierapport
begroot op 100.674,-*. Dank zij de toezeggingen van de tweede groep garanten
is het dus mogelijk ook thans op fifty-fifty-basis garantie-overeenkomsten
aan te gaan met de afzonderlijke achterborgen. Het vertrouwen, dat het bedrijfs
leven door deze bevestigde en nieuw gedane toezeggingen daarmee heeft gesteld
