volgno. 4 a der agenda
-2-
Zoals uit de aanhef van dit voorstel blijkt moet de onderhavige planwijziging
gezien worden als de concretisering van een reeds lang bestaande wens de nog
te grote openheid van het plein te breken ten voordele van een betere ruimte
werking. Stedebouwkundig gezien verdient het stofferen met een tweetal dag
winkels en twee vitrines op de plaatsen die het ontwerp-plan aangeeft, voor
keur boven het opstellen van een aantal kleine vitrines waar reclamanten aan
denken
Het ontwerp van de dagwinkels (kiosken)dat mede bij de ter inzage gelegde
stukken is gevoegd, ziet er zeer aantrekkelijk uit, Ten aanzien van het ge
bruik is o.a. gedacht aan een parfumerie annex bijouteriezaakje, sigaren- of
tijdschriftenkiosk of een slijterij. De vrees van reclamanten dat deze opstal
letjes zullen worden gebezigd voor minder wenselijke handel, zou onzes inziens
dan eveneens moeten gelden voor de bestaande winkels rondom het plein waarvan
het gebruik tot dusverre echter overeenkomstig de bedoelingen is.
Bij het opstellen van de stedebouwkundige plannen voor het Brabantpark is met
betrekking tot het aantal winkels en de verspreiding daarvan over de wijk,
nauw overleg geweest met het Centraal Orgaan ter bevordering van de bouw van
middenstandsbedrijfspanden (C.O.M.). Het aantal bestaande winkels in deze
wijk, vermeerderd met de enkele die nog conform de betreffende deelplannen
kunnen worden gesticht, blijft ruim beneden de door dit contact- en coördi
natie-orgaan voor het midden- en kleinbedrijf gestelde winkeleenhedenlimiet,
zodat van de bow van twee dagwinkels geen verstoring is te duchten.
Wel achten wij het gewenst anders dan in het ontwerp-plan geschiedt, de
vitrines met een eigen bestemming aan te duiden en dus de bestemming "dag-
winkels" uitsluitend te reserveren voor de twee hierbovengenoemde. Aangezien
het hier een geringe wijziging betreft, waardoor de belangen van omwonenden
beter worden gewaarborgd, lean onzes inziens hernieuwde ter visie legging
achterwege blijven.
Op de onderhavige wijziging ware de schadevergoedingsverordening van toepas
sing te verklaren ter meerdere waarborg van belanghebbenden, die menen als
rechtstreeks gevolg van deze planwijziging onevenredige schade te lijden.
Op grond van het vorenstaande stellen wij U voors
I. het bezwaarschrift van reclamanten ongegrond, te verklaren;
II. in te trekken, mot ingang van de dag waarop het uitbreidingsplan "winkel
centrum Brabantplein" rechtskracht zal hebben verkregen, het uitbreidings
plan "Brabantpark B 1960", voorzover in rode kleur aangegeven op de voor
U ter visie gelegde kaart no. 15705;
III. vast te stellen het uitbreidingsplan in onderdelen "winkelcentrum Brabant
plein" zoals is aangegeven op de voor U ter visie gelegde kaart no
33150, met de daarbijbehorende bebouwingsvoorschriften en toelichting;
IV. de "schadevergoedingsverordening gemeente Breda" op dit uitbreidingsplan
van toepassing te verklaren;
Y. ons te machtigen om enig onderdeel van de grens, de richting of het profiel
van een straat nader vast te stellen en dienovereenkomstig de vorm der
bouwblokken te wijzigen, wanneer bij definitieve uitmeting blijkt, dat
enige afwijking van ondergeschikte betekenis tot aanpassing van het plan
aan het terrein of het bouwplan noodzakelijk is.
Een eventueel afwijkend advies van de afdeling voor openbare werken zal U
nog worden medegedeeld.
Burgemeester en wethouders van Breda,
J,A. Meijs loco-burgemeester.
Van Woensel secretaris.
