volgno. 23 der agenda
-9-
Yoor de goedkoopste etagewoningen (5 bouwlagen of meer) bedraagt de prijs
stijging per woning gemiddeld 450,-, waaruit een lastenstijging ontstaat
van 21per jaar of 0,40 per week bij een rentevoet van t$£/o en af
schrijving in 75 jaar.
Voor verdere vergelijkingen moge worden verwezen naar de nieuwe prijslijst
(bijlage lil).
Ter verdere informatie delen wij U nog mede, dat buiten de grondpool zijn
gehouden de inöustriegrond-complexen Irogten, Ener en Doornbos-Oost, waarvoor
een afzonderlijk pool is gevormd; een exploitatie-berekening van deze com
plexen zal U binnenkort worden voorgelegd.
Eveneens zijn buiten de pool gehouden een saneringscomplexen waarvoor in
verband met de te vervrachten rijksbijdrage in de kosten van sanering, de hoge
kosten van verwerving en de betrekkelijke geringe hoeveelheid uit te geven
grond, de exploitatie geheel anders zal moeten worden opgezet dan voor de
uitbreidingsplannen
De industriegronden alsmede de gronden in de saneringsgr.-bieden gelegen wor
den afzonderlijk geadministreerd; de exploitatie-uitkomsten dezer gronden
zullen geen invloed uitoefenen op de exploitatie der in de uitbreidingsplan
nen gelegen gronden.
Dit laatste is wel het geval met de thans nog niet in de grondpool opgeno
men hierna te vermelden complexen:
aantal m2 netto boekwaarde
benaming complex per gronden per
1-1-1962 1-1-1962
Ginneken
13.527
51.734,-
Markendaalseweg
6.863
192.210,-
Hoge Vucht
34.155
110.440,-
Hoge Steenweg e.o.
5.493
107.370,-
Zevenbergen
257.460
132.117,-
Heusdenhout
158.860
300.684,-
Oranjeplein e.o.
478
33.141,-
Teteringen
17.390
22.172,-
Prinsenbeek
962.105
531.336,-
Nieuw Ginneken
8.240
33.029,-
Sportcomplex Bouvigne
17.110
6.021,-
Reeptiend
18.150
9.612,-
Wouw
218.500
119.866,-
totaal
1.718.331
1 .649.912,-
Om verschillende redenen kunnen deze complexen (nog) niet in de grondpool
opgenomen worden, hetzij bv. omdat er nog geen uitgewerkte uitbreidings
plannen voor zijn, hetzij dat de gronden zijn aangekocht om te dienen voor
ruil e.a.
De gemiddelde boekwaarde van al deze gronden tezamen was per 1-1-1962
0,96 per m2, waaruit mag worden geconcludeerd, dat de kans gering ia dat
deze gronden een nadelige invloed zouden kunnen uitoefenen op de exploi
tatie der thans in de grondpool opgenomen gronden.
Zoals uit bijlage II blijkt beslaan de in de grondpool opgenomen 21 com
plexen een totaaloppervlakte van 6948109 m2 695 ha), waarvan kan worden
uitgegeven 4.246.801 m2 425 ha) of 61.1JÉ terwijl 2.'701 .308 m2 270
ha) of 38.9/^ voor ondergrond van straten, groenstroken en andere openbare
voorzieningen zal zijn bestemd.
