gp<
bi-5 bijlage nr.. 426
sub IV b verzamelstaat
i3
Toelichting bij voorstel bijlage no, 426 1964
(ruiling van grond met opstallen aan de Mr.Dr.
Frederiksstraat tegen grond aan de Marksingel
en de Godevaert Montensstraat met de fa. W.A.A.Ver
meulen, Stoomwasserij de Zon)
Ha zeer langdurige onderhandelingen zijn wij er in geslaagd met de "fa.
W.A.A. Vermeulen, Stoomwasserij de Zon" overeenstemming te verkrijgen over
de navolgende overeenkomst van ruiling;
a, de firma draagt aan de gemeente in eigendom over het perceel kadastraal
bekend gemeente Breda sectie A, no. 7754, groot 3256 m2, met de daarop
staande woning Bleekstraat 15, wasserij-gebouwen en verdere opstallen,
gelegen aan de Mr.Dr.Frederiksstraat. Dit perceel is opgenomen in de
bebouwingsverordening Markendaalseweg e.o.s
b. de gemeente draagt aan de firma in eigendom over een bouwterrein, ge
legen aan de Marksingel en de Godevaert Montensstraatgroot 4530 m2s,
kadastraal bekend gemeente Breda sectie A, nos. 3465, 3466, 4043, 5664
(ged.), 5665 (ged.), 5666 (ged.)» 5667 (ged.), 5668 (ged.), 5671 (ged,
5672 (ged.), 5675, 5674, 5675, 5676, 5677, 5678, 5679, 5680, 5681, 5632,
5683, 5684, 5685, 5686 en 7921.
De gemeente betaalt een toegift van 750.000,-,
De onderhavige transactie is van het grootste belang met het oog op reali
sering van de gedachte bebouwing aan de Mr.Dr. Frederiksstraat - Markendaal
seweg. Het door de gemeente te verkrijgen terrein vormt tezamen met het van
de gezusters Vermeulen gekochte object een regelmatig bouwterrein, dat zeer
geschikt is voor een bebouwing van allure, zoals bijvoorbeeld een warenhuis.
Wij hopen de verwervingskosten van dit terrein te dekken uit de verkoop
prijs.
Bovenvermelde toegift is begroot na raadpleging van de rijksnijverheids-
dienst en de Nederlandsche Accountantsmaatschap, hier ter stede, en omvat
- ervan uitgaande, dat de firma slechts een even grote wasserij behoeft
te bouwen als zij thans heeft (1Ü94 m2), dat de gemeente dient bij te
dragen in de kosten van de bouw van een verdieping, welke op stedebouw-
kundige eisen berustdat in de kosten van de bouw van een woonhuis geen
bijdrage wordt verleend, omdat de bouw hiervan met uitzondering van het
architectenhonorarium als rendabel is aan te merken en dat tenslotte de
meerdere kosten, welke de firma heeft, doordat zij mede gezien de vorm
van het aangeboden terrein groter bouwt (2550 m2) gedeeltelijk dienen
te worden opgevangen door een vergoeding, omdat deze meerdere kosten niet
direct kunnen worden gecompenseerd door een omzetstijging - de volgende
componenten:
A. Koopsom huidige terrein wasserij en vervangend terrein.
