bij bijlage nr. 426
sub IV b verzamelstaat
De totale investering bedraagt 669.266,-
lliet onrendabel is de bouw van het vroonhuis ad 105.500,-
Niet in aanmerking voor de 10). regel komen:
de architectenkosten ad 22.702,-
de bijkomende investeringen ad 126.430.-
254.652.-
414.634,-
VJaarvan 10/. 41.463,-
Geheel onrendabel is het architectenlionorarium (ook
op het woonhuis) 28.652,-
Alsmede de bijkomende investeringen 126.450,-
ïotaal onrendabele top exclusief verdieping 196.545,-
Bijdrage in bouw verdieping 16.500.-
ïotaal onrendabel 21 2.845,-
C. Financieringss chade
De nieuwbouw volgens het 1094 m2-plan (exclusief ver
dieping) vraagt meer financieringskosten dan de oude
wasserij met woonhuis.
Voor de financiering van dit plan is nodig:
Grond 220.000,-
Fabriek en woning 669.266.-
Opbrengst oud perceel:
grond gebouwen 405.000,-
onrendabele top inclusief verdieping 212.845.-
889.266,-
617.845.-
271.421,-
Voor de financiering van de verdieping is nodig na
aftrek onrendabele top 55.900.-
Totaal te lenen 305.321,-
Schade in verband hiermede 10 x 5,5M 305.321,- "167.927,-
Kosten hypotheek 836,- 3/^j van 205.321,-) 1.606,-
Te vergoeden 169.535,-
D. Bedrijfsschade
Door de vergoeding van de onrendabele top en door afschrijving van de
boekwinst, gemaakt op het oude actief, op het nieuwe gebouw wordt het
verschil tussen oude on nieuwe afschrijvingen op de gebouwen gering.
De oude afschrijving op de gebouwen bedraagt ongeveer 10.000,-.
Ben en ander blijkt uit onderstaande berekening:
Investering in gebouwen exclusief verdieping 669.266,-
Af: onrendabele top 212.845.-
456.421,-
Afgerond 455.000,-
Boekwinst oud pand geschat op 150000-
305.000,-
Boekwinet oude woning geschat op 50.000,-
255.000,-
