gemeente
Breda
bij bijlage nr. 441
sub Ib verzamelstaat
Toelichting bij voorstel bijlage no. 441 1964
(aankoop van grond met opstallen, gelegen aan
de Doelen en de Hovenierstraat en van grond,
gelegen onder Prinsenbeek van P.Janssen een
overdracht "om niet" van een strookje grond,
gelegen nabij de Doelen, aan P.Janssen).
v
In het onteigeningsplan Doelakkers is opgenomen het aan P.Janssen, Doelen 44,
alhier, in eigendom toebehorende perceel tuingrond met opstallen en opstan
den, kadastraal bekend gemeente Princenhage sectie N, no. 1349, groot 7655
m2. Het perceel heeft in het gelijknamige uitbreidingsplan de bestemming
woningbouw en eigen tuinen. Op het perceel staan de woningen Doelen 42 en
44 en de bedrijfsgebouwen. De woning Doelen 42 is verhuurd.
Tevens heeft Janssen in eigendom het perceel kadastraal bekend gemeente
Princenhage sectie N, 110. 277, groot 90.00 aren, gelegen in het uitbrei
dingsplan in hoofdzaak 1958 met de bestemming landelijk gebied. Een gedeelte
van dit perceel heeft de gemeente nodig voor de verbreding van de Hovenier
straat, terwijl de verwerving van het overige gedeelte eveneens wenselijk
is.
Tenslotte is Janssen eigenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente
Prinsenbeek sectie G. no. 348, groot 1.10.60 ha. Vanwege zijn ligging in
het gebied de Haagsche Beemden is ook de verwerving van dit perceel nodig.
Gezien het vorenstaande dient het gehele bedrijf van P.Janssen te worden
aangekocht. Deze is bereid hieraan medewerking te verlenen, indien hem de
mogelijkheid wordt geboden aan de Doelen op een stuk grond ter grootte van
425 m2, te formeren uit 406 m2 van het perceel sectie H, no. 1349, welke
dus niet worden meeverkocht, en voor 19 m2 uit een door de gemeente aan
Janssen over te dragen strook grond, een woning te bouwen. De bouw van
een woning ter plaatse is in overeenstemming met het plan "Doelakkers",
zodat hiertegen geen bezwaar bestaat. De waarde van de strook van 19 m2
die "om niet" wordt overgedragen, is bij de vaststelling van de koopsom
verrekend.
P. Janssen heeft een gemiddeld jaarlijks inkomen van 9.134,-. Zijn be
drijf bestaat hoofdzakelijk uit de teelt van diverse soorten groenten en
fruit. Bij de bepaling van de inkomensschade is uitgegaan van een jaar
lijks inkomen van 6.885,80, aangezien de winst voorzover deze is betaald
op grond, waaraan een waarde als bouwterrein is toegekend, niet voor ver
goeding in aanmerking komt.
