gemeente Breda
Bij bijlage no. 441
sub I i der verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel
bijlage no. 441 1964 (aankoop pand
Liniestraat 25 van mevrouw S.W.van de
Velde-W averi j n
Het aan te kopen perceel, groot 675 m2, met het daarop staande pand Linie
straat 25 en verdere opstallen, is gelegen in het uitbreidingsplan Linie
straat met de bestemming industrieterrein.
Het onderhavige perceel is onder 110. 1 opgenomen in het onteigeningsplan
Liniestraat. Aankoop is derhalve gewenst.
De woning die een inhoud heeft van 400 m3, verkeert in een redelijke
staat van onderhoud en wordt bewoond door verkoopster en haar twee zoons.
Bij de vaststelling van de koopsom is uitgegaan van het standpunt, dat
verkoopster een vervangende woning zal moeten kopen, waarvan de prijs,
gelet op de huidige markt-omstandigheden, ongeveer 40.000,zal be
dragen.
De overeengekomen prijs bedraagt 35.000,— welk bedrag als volgt kan
worden gespecificeerd;
De waarde van 675 m2 grond bedraagt 10,™ per m2 6.750,
De waarde van 400 m3 woonruimte bedraagt 30,per m3 12.000,
18.750,—
Premie vrije oplevering ad 30 fo 5.625.
24.375,—
Vergoeding wegens geringe periode tot kopen ander
pand 3.000,—
Aankoopkosten vervangend pand, hypotheek- en taxatie
kosten 3.260,
Toekomstige jaarlijkse lasten geraamd op 6-g- fo van
37.000,— 40.000,— - 3.000,—) 2.405,—
Huidige lasten bedragen &/o van 24.375,1.950.
jaarlijks meerdere lasten 455,
Gekapitaliseerd met factor 10 4.550,
De verhuis en wederinrichtingskosten bedragen 1,000,—
totaal 36.185,
Aftrek ongeveer 1 jaar gratis vonen 51° van 24.375,1.218,75
verschil 34.966,25
of afgerond 35.000,
