Breda
bij bijlage nr. 523
Toelichting bij voorstel tot verkoop van grond
en het verstrekken van een geldlening onder ver
band van eerste hypotheek aan I.E.O. transforma-
torenfabriek N.V.
Bij notarieel transport van 4 juni 1953 is tussen de gemeente en de I.E.O.
transfoimatorenfabriek N.V. een overeenkomst gesloten tot vestiging van
een erfpachtsrecht op het perceel kadastraal bekend gemeente Breda sectie
C, no. 1608, groot 5435 m2 en gelegen aan de Konijnenberg. Tevens werd
een overeenkomst van geldlening aangegaan, waarbij de gemeente aan genoemde
N.V. een bedrag, groot 172.050,85 ter beschikking stelde ter financiering
van de bouw van een industriehal op de in erfpacht gegeven grond.
Volgens een van de voorwaarden heeft voornoemde N.V. het recht tot koop
van de in erfpacht gegeven grond en de industriehal gedurende de periode,
waarvoor het erfpachtsrecht werd verleend, zijnde vijftien jaar, alsmede
de plicht tot koop na het verstrijken van de erfpachtstermijn. In beide
gevallen bedraagt de verkoopprijs van de grond 5,50 per m2 en dient de
industriehal zonder enige vergoeding aan de N.V. te worden overgedragen,
mits vóór of gelijktijdig met de koop, de hoofdsom van de geldlening, zoals
deze alsdan per resto nog zal blijken te bestaan, met alle verschenen en
lopende renten door de N.V. aan de gemeente wordt afgelost. Bij de beëin
diging van het erfpachtsrecht, op 12 maart 1967 zou derhalve na betaling
van 29.892,50 voor de grond en een bedrag uitmakende het restant van de
geldlening het geheel in eigendom moeten overgaan op de N.V.
Inmiddels heeft I.E.O. transformatorenfabriek N.V. in verband met voorge
nomen uitbreidingsplannen de gemeente verzocht de grond thans reeds aan
haar te verkopen en het restant van de lening te mogen aflossen. Tevens heeft
de N.V. gevraagd voor het totaal-bedrag van koopsom en schuldrestant een
lening met de gemeente aan te gaan tegen een rente van 4?» voor de periode
28 december 1964 tot 12 maart 1967. Tegen deze geldlening bestaat naar onze
mening geen enkel bezwaar, omdat door omzetting van erfpacht en lening
in een verkoop en een hypothecaire lening een rente-voordeel gedurende
ruim twee jaar ontstaat (zowel de erfpacht als de lening waren gebaseerd
op een rente van ^nf/o)
Per 28 december 1964 bedraagt het schuldrestant 75.707,71. Vermeerderd
met de koopsom van de grond ad 29.892,50 zal de geldlening 105.600,21
bedragen.
