sub I f verzamelstaat
-2-
De koopsom is berekend op verplaatsing van het bedrijf van Franken naar de
door hem gekochte grond in Doornbos-Oost. Voor deze grond heeft hij 5>40
per m2 betaald. Deze koopprijs is te hoog. Daarom is met deze m2-prijs slechts
in verminderde mate rekening gehouden.
De specificatie van het bedrag ad 178.750,luidt aldus:
Vermogensschade
Waarde gebouwen
Woning met aangebouwde schuur 17.000,
Varkenshokken 1.000,
Schuur 4500
Totaal 22.500,
Grond
Het huisperceel ligt over een lengte van 80 m
en met een diepte van 40 m aan de met keien
bestrate GageldonksestraatDe waarde van deze
strook ter grootte van 3200 m2 bedraagt 2,50
per m2 of in totaal 8.000,
Waarde overige grond 32540 m2 a 1,50 48.810.
56.810,—
Waarde opstanden 1.710,
Transportkosten vervangende grond 5684
Verhuiskosten 2200
Verplaatsingskosten kippenhok 350,
(incl. maken stenen voet en betonvloer)
Bijdrage wegens geforceerd te duur kopen
van de vervangende grond 7.000,
Totale vermogensschade 96.254,
Herbouwkosten
Voor een woning ter grootte van 31 5 m3 en
een aangebouwde schuur met een inhoud van
350 m3 bedragen deze inclusief de kosten
architect 52.125,
De toekomstige lasten zijn dan T/o van 52.125,3.648,75
De huidige lasten zijn 1C£o van 17.000,1.700.
1-948,75
vermenigvuldigd met factor 10 19.487,50
Risico stijging bouwkosten 4.000,
De hogere exploitatielasten voor de
grond zijn te stellen op 4van 44.556,
(1.40.40 ha x 5,40 - 7.000, - (3200 m2
a 2,50 10840 m2 a 1,50) 1.782,24 per
jaar of vermenigvuldigd met factor 10 17.822,40
Bedrijfsschade
Ihkomensschade
Verkoper verliest blijvend zijn inkomen uit zijn
weiland. De schade in verband hiermede wordt, na aftrek
van de rente wegens vrijkomend kapitaal voor
1.25.00 ha, gesteld op 794,per jaar of
vermenigvuldigd met factor 10 op 7.940,
Omrijschade
Als gevolg van het lang uitblijven van bouwver
gunningen dient nog gerekend te worden, dat Franken
gedurende 3 jaar de vervangende grond moet bewerken,
