"bij volgno. 35 der agenda
sub ld verzamelstaat
-2-
van de zolder 7.400,-
van de garage en loods 3.000,-
van de grond bij het bedrijfspand 387 m2 h 30,- per m2 11.610.-
Tota&l voor het bedrijfspand 86.010,-
De waarde van de woningen Middellaan 80 - 82 - 84 - 86 en
88 inclusief 309 m2 grond bedraagt 15.690.-
Totaal 101.700,-
De koopprijs, welke de heer Vermunt voor vervangende grond dient te betalen,
wordt geraamd op 26.044,41
Voor de reconstructie van het bedrijf achten wij het nodig, dat een woning
wordt gebouwd met een inhoud van 500 m3 in plaats van de huidige 808 m3.
Verder moet een garage worden gebouwd en een geheel geïsoleerd pakhuis met een
inhoud van 800 m3. Bij dit pakhuis moet een magazijn worden gebouwd met een
inhoud van 300 m3. De huidige bedrijfsinhoud van de gebouwen bedraagt 1315 m3
Herbouwkosten woning;
500 m3 h 80,- per m3
40.000,-
bouwkosten garage
It
3.000.-
43.000,-
Evenredige architectenkosten 6fo (het "geheel is boven
100.000,-) van 43.000,-
II
2.580,-
grondkosten 5.192,- 1.932,-
II
7.124
totale stichtingskosten
52.704,-
Herbouwkosten bedrijfsgebouwen:
800 m3 h 80,- per m3
64.000,-
magazijn 300 m3 h 40,- per m3
II
12.000,-
architectenkosten 6fo van 76.000,-
It
4.560,-
grondkosten
II
5.480.-
totale stichtingskosten
86.040,-
De koopsom, ten bedrage van 139.000,- kan als volgt worden verantwoord:
De waarde van de eigendommen bedraagt
101.700,-
Zwaardere lasten van de woning:
"nieuw voor oud" 6)f?o van 52.704»- 3.425,76
De huidige lasten zijn:
&fo van (600 m3 h 30,-) 18.000,-
grondkosten 1/3 x (200 m2 h 30,-) 2.000.-
8fo van 20.000,- 1.600.-
meerdere jaarlijkse lasten 1.825,76
Behalve het voordeel "nieuw voor oud" geniet de
heer Vermunt nog het voordeel, dat hij een een
gezinswoning gaat bewonen, terwijl hij thans een
bovenwoning bewoont. Dit voordeel wordt geschat
op jaarlijks 600,-
Blijft te vergoeden per jaar 1.225,76
Te vermenigvuldigen met de factor 10, in totaal 12.257,60
Zwaardere lasten van de bedrijfsgebouwen:
De stichtingskosten zijn 86.040,-
De waarde na het gereedkomen wordt geschat op 78.000.-
De voor vergoeding in aanmerking komende onrendabele top bedraagt 8.040,-
