gemeente Breda
bij volgnummer 35 der agenda
sub lib verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlagen
nr. 93 1964(üit de pachtneming van grond, gelegen
aan de G oe en Dijk ,van A.Taks).
Het uit de pacht te nemen perceel, groot 0.95.00 ha, is gelegen in het uit
breidingsplan "Hoge Vucht II", met onder andere de bestemmingen woningbouw
en openbare weg.
In verband met ophogingswerkzaamheden in het kader van de realisering van
dit uitbreidingsplan is de uit de pachtneming urgent. Met het oog hierop is
met de pachter overeengekomen, dat de gemeente het recht tot vervroegde
ingebruikneming heeft tegen betaling van de gebruikelijke vergoeding van 5f>
's jaars van de schadeloosstelling, te rekenen vanaf de datum van ingebruik
neming tct de datum van uitbetaling van de schadeloosstelling.
Het onderhavige perceel, dat eigendom is van de gemeente, maakt deel uit
van het 15 ha grote bedrijf van pachter. Hiervan is ongeveer 5 ha, waar
onder het uit de pacht te nemen perceel, bouwland. De woning en de bedrijfs
gebouwen zijn in 1950 gesticht met het oog op de vrij grote gebruikszeker
heid van de grond, welke toen werd gepacht van het Algemeen Mijnwerkersfonds.
Bij de schadevergoeding ten aanzien van het onderhavige perceel dient dan ook
rekening te werden gehouden met de waardevermindering van en de zwaarder
drukkende laszen op de bedrijfsgebouwen. De schadevergoeding,groot 9.300,-
kan als volgt worden verantwoord.
V ormogenss chade
De waardevermindering van de bedrijfsgebouwen is te stellen
op 0,95 x 75,- x 18 ƒ1.282,50
Inkom ons s chade
Het netto jaarinkomen, behaald van 0.95.00 ha pachtgrond,
is te stellen op 900,-
De zwaarder drukkende lasten op de bedrijfsge
bouwen bedragen 0,95 x 100,- 95,-
Idem op de bedrijfsinventaris 0,95 x 60,- 57.-
1.052,-
Aftrek 4rente van het vrijkomend kapitaal van
de waardevermindering van de gebouwen 51 ,30
Totale netto jaarschade rond 1.000,-
Vermenigvuldigd met factor 8 bedraagt de schade 8.000,-
Totaal 9.282,50
of afgerond 9.500,-.
De inkomstenbolastingschade zal te zijner tijd afzonderlijk door de gemeente
worden vergoed.
