gemeente Breda
bij volgno. 35 der agenda
sub IIc verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlagen
no. 93 1964 (uit de pachtneming grond, gelegen
aan de Groenen Dijk, van Th.U.de Craen)
Het uit de pacht te nemen perceel tuinbouwgrond kadastraal bekend gemeente
Breda sectie G, no. 109, groot 0.66.30 ha, is gelegen in het uitbreidings
plan Hoge Vucht II met de bestemmingen woningbouw, openbare weg, bijzondere
gebouwen en passieve recreatie. De gemeente is reeds eigenaresse van de
grond. Uit de pachtneming is urgent in verband met de realisering van het
uitbreidingsplan ter plaatse. Vandaar ook dat met Th.U. de Craen overeen
gekomen is, dat de gemeente deze grond voortijdig in gebruik kan nemen
tegen betaling van een vergoeding van 5/° 's jaars van de schadeloosstel
ling, berekend over de periode, liggende tussen de datum van ingebruik
neming van de grond en de datum van uitbetaling der schadeloosstelling.
Het bedrijf van De Craen is in totaal ca. 1.91.30 ha groot, waarvan 1.51.30
ha tuinbouwgrond en 0.40.00 ha weiland.
De dode bedrijfsinventaris bestaat uit: een regeninstallatie met 80 m lei
ding, een frees met toebehoren, een ploeg, eggen, een motorrugvernevelspuit
een witlofstookapparaat, een luchtbanden-wagen en 200 éénruiters. Als
levende have is 1 paard aanwezig.
De opstand van het uit de pacht te nemen perceel, hetwelk geheel wordt aan
gewend voor de teelt van tuinbouwprodukten, bestaat uit: 30 are aardbeien,
20 are frambozen en 10 are witlof.
De overeengekomen schadeloosstelling ad 25.000,- kan als volgt worden
verantwoord:
Vermogensschade
20 are frambozen a 30,- per are 600,-
Inkomensschade
De inkomensschade bedraagt per ha per jaar
4.500,- derhalve voor 0.66.30 ha 2.983,50
De zwaarder drukkende lasten op de bedrijfs-
inventaris bedragen per ha per jaar 60,-
derhalve voor 0.66.30 ha 39.78
3.023,28
aftrek rente vrijkomend kapitaal van de
opstand: 4/-? van 600,- 24,-
vrijkomende arbeid 200,-
totaal 224.-
totale inkomensschade voor 0.66.30 ha 2.799,28
Gekapitaliseerd met factor 8 bedraagt deze schade 22.394,24
De inkomstenbelastingschade is te stellen op 2.239,-
of afgerond 25.000,-
Totaal
25.233,24
