gemeente Breda
bij bijlage nr. 179
ri I su-b I d verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 179 1964 (aankoop van grond gelegen nabij de
Ulvenhoutselaan van C.A.W.Joosen)
De aan te kopen percelen, in totaal groot ongeveer 2.90.00 ha,zijn gelegen
in het uitbreidingsplan "Wolfslagtiend" met de bestemmingen openbare weg
en agrarische doeleinden. Met name is een gedeelte van deze percelen nodig
voor de aanleg van de provinciale weg om Ulvenhout. De percelen met een
agrarische bestemming worden mede-aangekocht om speculatie met betrekking
tot deze grond, gelegen nabij de toekomstige provinciale weg te voorkomen.
Een andere gegadigde heeft reeds een hogere prijs voor deze grond geboden.
Verkoper, die 59 jaar oud is, leidt met behulp van zijn vrouw en een zoon
een tuinbouwbedrijf. De bedrijfsvoering is niet intensief, hetgeen blijkt
uit het gemiddeld fiscaal inkomen over de laatste vijf jaren, dat 7.812,-
per jaar bedraagt.
In deze verkoop is niet begrepen ongeveer 15.80 are van de percelen sectie
I, nos. 7311 en 3456, waarop het huis, de schuur en het bakhuis staan.
De overige percelen bestaan uit 1.86.00 ha tuingrond, 99.80 are weiland
en 4.20 are weg. Onder meer heeft hij op de tuingrond aardbeien, frambozen,
bessenstruiken en grove en fijne groenten staan.
De weidegrond wordt in de zomer gebruikt voor het inscharen van vee. Be
houdens een paard houdt verkoper in de winter geen vee.
De overeengekomen aankoopprijs ad 110.000,- kan als volgt worden verant
woord.
Vermogens-schade
De waarde van de grond wordt gewaardeerd op 2,25 per m2 voor de
thuispercelen, 1,75 per m2 voor de percelen tuingrond, 1,50
voor de percelen weiland en 0,10 voor de weg. In totaal levert dit
een bedrag op groot 50.992,
De waarde van de opstand, bestaande uit 45 are aardbeienplanten
k 25,- per are, 20 are frambozenstruiken a 30,- per are en
310 bessenstruiken k 3,- per stuk, bedraagt 2.655,
De totale vermogensschade is 53.647,
Inkomensschade
Deze schade bedraagt per jaar, rekening houdend met zwaarder
drukkende lasten op de bedrijfsgebouwen 435,- per jaar) en
schade ontstaan door het gemis van produkten uit eigen bedrijf
416,- per jaar) 3.526,-
Hiervan dient te worden afgetrokken de rente van het
vrijkomend kapitaal ad 4cp van 53.647,- en 750,-
wegens vrijkomende arbeid, tezamen groot 2.895,88
5.630,12
