gemeente Breda
2.285.50
764,35
Big bijlage 110. 179
sub Ik verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage 110.
179 1964- (aankoop van grond gelegen aan de
Groenedijk van A.C.J.van Hooijdonk)
Het aan te kopen perceel weiland, groot 1.45.70 ha, is gelegen in het uit
breidingsplan in hoofdzaak 1961 niet de bestemming woongebied en in het on
langs ter visie gelegde plan "Hoge Vucht III" bestemd voor woningbouw, open
bare weg, bijzondere gebouwen en eigen tuinen.
De aankoop is zeer urgent in verband met de ter plaatse uit te voeren op-
spui tingswerkzaamheden
In verband hieime 'e heeft de gemeente van verkoper toestemming verkregen
het onderhavige perceel reeds, zonder dat hiervoor enige vergoeding ver
schuldigd is in gebruik te nemen.
Verkoper heeft een gemengd bedrijf van ongeveer 27 ha, waarvan 9 ha van
mindere kwaliteit is. Ongeveer 13 ha liggen op grote afstand van de be
drijfsgebouwen en geven derhalve verhoudingsgewijze weinig opbrengst.
Het bedrijf is hoofdzakelijk ingesteld op het houden van melkvee.
De veebezetting is doorgaans 21 melkkoeien 23? stuks jong vee alsmede één
paard. De dode bedrijfsinventaris is zeer omvangrijk.
Het gemiddeld jaarlijks inkomen van verkoper bedraagt rond 20.000,-.
De overeengekomen aankoopprijs ad 43.000,- kan als volgt worden verant
woord.
Vermogensschade
Waarde grond 1.45.70 ha x 1,50 per m2 22.855,-
Waardevermindering gebouwen 1.45.70 x 100,- x 18 2.623,60
Inkomensschade
Gemis van opbrengst van het aan te kopen perceel per jaar
Aftrek vrijkomend kapitaal 3van 25.478,60
(3;a in verband met jongste jurisprudentie Hoge
Raad, gelet op toekomstige waardestijging van
de grond)
1.45.70 x 1.500,-
ft
netto, -ttitaal
Vermenigvuldigd met factor 10
1.520,15
15.201,50
totaal
40.680,10
Belastingschade
Deze wordt geschat op
1.520,15
42.200,25
af te ronden op 43.000,-.
