gemeente Breda
Bij bijlage no. 179
I sub lib verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no.179 /1964 (uit de pachtneming van grond, gele
gen aan en nabij de Groenedijk, ven Chr.A.Feskens)
De uit de pacht te nemen percelen ter gezamenlijke grootte van 1.28.60 ha,
kadastraal bekend gemeente Breda sectie G, nos. 740 en 744, gelegen aan en
nabij de Groenedijk, zijn opgenomen in het plan in hoofdzaak 1961 met de
bestemming woongebied. De percelen zijn reeds eigendom van de gemeente.
Het bedrijf van pachter is ca. 11,5 ha groot, waarvan 7,5 ha weiland en 4 ha
bouwland is. Hiervan is 9.25.00 ha, inclusief de gebouwen, eigendom. Feskens
heeft in hoofdzaak een melkveebedrijf.
Pachter is bereid afstand te doen van de pacht van bovengenoemde percelen, in
dien hij in eigendom verkrijgt een perceel ter grootte van 0.53.70 ha, ge
legen nabij de Bavelselaan, alsmede een bedrag ontvangt van 9.000,-.
Laatstgenoemd perceel is gelegen op het grondgebied van de gemeente BFieuw-
Ginneken en kadastraal bekend sectie K, no. 1889. Dit perceel is eigendom
van de gemeente Breda en kan door Feskens per 1 november 1964 pachtvrij wor
den aanvaard.
Becijferd is, dat uit de pachtneming zonder aanbieding van voormeld perceel
16.782,- zou kosten.
De overeengekomen toegift, groot 9.000,-, kan als volgt worden verantwoord:
De grootte van de uit d.e pacht te nemen percelen bedraagt 1.28.60 ha
Feskens verkrijgt in eigendom 0.33.70 ha
De ihkomensschade wordt derhalve berekend over 0.94.90 ha
Gezien het feit, dat het bedrijf hoofdzakelijk is ingesteld op
het houden van. vee, dient 0.94.90 ha bouwland omgezet te worde]
weiland.
De jaarlijkse opbrengst van het om te zetten bouwland bedraagt
1.250,- per ha of voor 0.94.90 ha 1.186,25.
Door kapitalisatie met de voor pachters van los land gebrui
kelijke factor 8 wordt de schadevergoeding
De gekapitaliseerde zwaarder drukkende lasten van de bedrijfs
gebouwen zijn te stellen op 0.94.90 x f 80,- x 15
De gekapitaliseerde zwaarder drukkende lasten van de bedrijfs-
inventaris zijn te stellen op
De kosten, verbonden aan het omzetten van bouwland in weiland,
voortkomende uit het egaliseren, bewerken, afrasteren en in
zaaien, zijn te stellen op 400,- per ha, derhalve voor
12860 ha op
in
f 9.490,-
1.138.80
427,05
514,40
11.570,25
