gemeente Breda
Bij bijlage no. 223
n I sub If verzamelstaat
Toelichting bij voorstel bijlage no. 223 1964
(aankoop boerderij onder Prinsenbeek van
J.M.C. v.d. Veeken).
Van de aan te kopen percelen, tezamen groot 9.83.60 ha., zijn het perceel sectie
B, no, 1028 en de percelen gemeente Prinsenbeek sectie C, nos. 14, 15 (ged.)
en 9 (ged.) opgenomen in het goedgekeurde onteigeningsplan voor de riool-
waterzuiveringsinrichting ten behoeve van de afvoerleiding Breda - Hollandsch
Diep,
Aankoop van de gehele boerderij is wenselijk om de volgende redenen:
1. de mogelijkheid is zeer groot, dat het gebied van de zuiveringsinstallatie
uitbreiding behoeft;
2. de geprojecteerde weg ten zuiden van de zuiveringsinrichting zal, op ver
zoek van de N.V. Rederlandsche Spoorwegen en Rijkswaterstaat zuidelijker
dienen te worden aangelegd, waardoor een groter deel van het bedrijf van
verkoper zal worden getroffen.
Op het perceel gemeente Prinsenbeek sectie C, no. 1295, staan de woning en
bedrijfsgebouwen. De inhoud van de woning is 505 m3 en de onderhoudstoestand
normaal.
De bedrijfsgebouwen bestaan uit een aan de woning aangebouwde stal, 2 prak
tisch nieuwe schuren, een kippenhok en enkele kleine opslagruimten. De on
derhoudstoestand van de aangebouwde stal is normaal; die van de schuren en
het kippenhok zeer goed.
De overeengekomen koopprijs bedraagt 205.400,-. Bij de vaststelling hiervan
is uitgegaan van de veronderstelling, dat voor de grond gemiddeld 1,25 per
m2 - pachtvrij - wordt betaald, dat de gebouwen afzonderlijk worden betaald
en dat voor de grond, welke in het onteigeningsplan ligt wel, en voor de
overige grond geen inkomensschade wordt vergoed.
De koopprijs kan aldus als volgt worden gespecificeerd:
Vermogensschade
Waarde van de grond 9.83.60 ha. k 1,25 per m2 122.950,-
Waarde van de gebouwen 60.300,-
Inkomensschade
De opbrengst van 2.21.50 ha, bedraagt
2.21.50 x 1.500,- per ha. 3.322,50
Aftrek rente vrijkomend kapitaal
4fc van (2.21,50 ha. h 1,25 per m2) 110750
Netto opbrengst 2.215,-
vermenigvuldigd met factor 10 22.215.-
of afgerond 205.400,-.
205.465,-
