bij bijlage no. 223
sub IVb verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 223 /1964 (ruiling van grond met opstal
len, gelegen aan de Terheijdenseweg tegen grond,
gelegen aan de ICoele Mei, met A. Fievet)
A. Fievet is bereid met de gemeente de navolgende ruiltransactie aan te gaan:
a. A. Fievet draagt aan de gemeente in eigendom over de percelen kadastraal
bekend gemeente Breda sectie G, nos. 93, 700 en 701, tezamen groot 1235 m2,
met de zich daarop bevindende woning Terheijdenseweg 380 en bedrijfsgebou
wen, gelegen aan de Terheijdenseweg en
b. de gemeente draagt aan A. Fievet in eigendom over een gedeelte ter grootte
van 1965 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Breda sectie G,
no. 891gelegen aan de Soele Mei.
De sub a genoemde perceelsgedeelten hebben in het uitbreidingsplan "Hoge
Vucht II" de bestemmingen openbare weg, passieve recreatie en sport- en speel
terreinen. 2ij zijn tevens opgenomen in het gelijknamige onteigeningsplan,
zodat verwerving noodzakelijk is. Het onder b. genoemde perceelsgedeelte heeft
in het uitbreidingsplan "Doornbos-Oost" de bestemming industrieterrein.
Op de te verwerven percelen staat het woonhuis Terheijdenseweg 380 met garage
en kolenopslagloods. Het terrein is geheel verhard en het achter en naast de
opslagloods gelegen deel is door een zware betonschutting en keerwand omgeven.
Het woonhuis met garage heeft een inhoud van 635 m3 en verkeert in een goede
staat van onderhoud.
De heer Fievet leidt, geassisteerd door 3 van zijn zoons, ter plaatse een
handel in kolen en aardappelen.
Het gemiddeld fiscaal netto-inkomen over de laatste jaren bedroeg 22.000,-.
Door verplaatsing van zijn bedrijf naar het hem over te dragen perceelsge
deelte zal Fievet een deel van de bestaande klantenkring aan de Terheijden
seweg met name het woonwagenkamp, verliezen. De hierdoor te verwachten winst
derving is jaarlijks op minimaal 1.500,- te stellen.
De door de gemeente te betalen toegift ad 91.000,- kan als volgt worden
verantwoord:
De waarde van de grond van het eigendomsperceel groot 1235 m2, is gelijk te
stellen aan de grondwaarde van het te verwerven perceelsgedeelte met een
evenredige grootte.
Waarde van de opstallen
580 m3 woonruimte h 55,- per m3 31,900,-
55 m3 garageruimte h 40,- per m3 2.200,-
246 m3 kolenloods h 15,- per m3 3.690,-
25 m3 bergloods h 10,- per m3 250,-
