gemeente Breda
bij bijlage nr. 223
sub IVc verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no,223 1964 (ruiling van grond, gelegen nabij
de Oosterhoutseweg, met de gebroeders Neefs).
De gebroeders Neefs zijn bereid met de gemeente de volgende ruiltransactie
aan te gaan;
a. de gebroeders Neefs dragen aan de gemeente in eigendom over;
1een gedeelte ter grootte van 1380 m2 van het perceel kadastraal
bekend gemeente Breda sectie G, no. 255, in totaal groot 2760 m2,
gelegen nabij de Oosterhoutseweg en
2. een gedeelte ter grootte van 80 m2 van het perceel kadastraal bekend
gemeente Breda sectie G, no. 266, in totaal groot 471 m2, gelegen nabij
de Oosterhoutseweg
b. de gemeente draagt aan de gebroeders Neefs in eigendom over een gedeelte
ter grootte van 670 m2 van het perceel kadastraal bekend gemeente Breda
sectie G, no. 668, in totaal groot 6120 m2, gelegen nabij de Oosterhoutse
weg.
De onder a genoemde perceelsgedeelten hebben in het uitbreidingsplan "Doorn
bos-Oost" de bestemming industrieterrein. Zij zijn tevens opgenomen in het
gelijknamige onteigeningsplan, zodat verwerving noodzakelijk is. Het onder b
genoemde perceelsgedeelte is eveneens gelegen in het uitbreidingsplan
"Doornbos-Oost" met de bestemming eigen tuinen.
De door de gemeente te betalen toegift ad 30.000,- kan als volgt worden
verantwoord
Grondkosten
aan te kopen grond 1380 m2 80 m2 1460 m2
uit te geven grond 61 20 m2 - 5450 m2= -670 m2
te vergoeden is 790 m2 a 2,25 per m2 1,777,50
Kosten teelbaar maken uit te geven grond
670 m2 a 4,25 por m2 2.847,50
Perceelsafscheiding
200 ml a 6,50 per m1 1.300,-
Inkomensschade
In geval van liquidatie zou de schade per jaar
4,- per m2 bedragen. Door aankopen op de veiling
kan deze schade beperkt worden tot 70fó of voor
790 m2; 790 x 2,80 per m2 2.212,-
Hiervan dient te worden afgetrokken de rente
van het vrijkomend kapitaal of 4fo van
1.777,50= 71.10
Gekapitaliseerd met factor 10: 10 x 2.140,90 21.409,-
