gemeente Breda
Bij bijlage no. 223
sub IVe verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlagen
no. 223/1964 (ruiling van grond gelegen aan de
Haagweg met A. Rovers)
A. Rovers, wonende Haagweg 95 te Breda, is bereid met de gemeente de navolgende
ruiltransactie aan te gaan:
a. Rovers draagt aan de gemeente in eigendom over het perceel kadastraal
bekend gemeente Breda sectie E, no. 4221, groot 94 m2, met de zich hierop
bevindende winkelwoning Haagweg 95. Dit perceel is gelegen in het gebied
van de bebouwingsverordening Heuvel, gedeelte Vestkant en omgeving, met
de bestemmingen openbare weg en woningbouw en opgenomen in de lijst be
horende bij het onteigeningsplan "Vestkant";
b. de gemeente draagt aan Rovers in eigendom over het perceel bouwterrein,
gelegen aan de Haagweg, kadastraal bekend gemeente Breda sectie E, no.
1176, groot 126 m2 en gelegen in het gebied van de bebouwingsverordening
Heuvel, gedeelte Vestkant en omgeving met de bestemming winkelbouw.
De gemeente betaalt aan Rovers een toegift, groot 62.300,- welk bedrag als
volgt kan worden verantwoord.
Rovers, die invalide is, exploiteert in het pand Haagweg 95 een sigaren- en
sigarettenzaak, welke hij in verband met zijn huidige cliëntenkring in deze
omgeving wil behouden. De mogelijkheid hiertoe is gevonden in het vervangende
terrein, waarop een winkelwoning mag worden gebouwd. Ruiling van grond zal
"om niet" geschieden, terwijl de totale bouwkosten van het nieuwe object
door de gemeente worden vergoed, aangezien de huidige winkel-woning eerst
in 1953 is gebouwd en dus nog praktisch nieuw is.
Deze bouwkosten zijn berekend op (inclusief architectenhonorarium) 51,660,-
Verhuis- en verplaatsingskosten 1.650,-
De vergoeding wegens blijvende derving van inkomsten 9.000.-
Totale vergoeding 62.310,-
of afgerond 62.300,-.
Rovers mag het pand Haagweg 95 nog gedurende één jaar na de datum van het
verlenen van de bouwvergunning voor het bouwen van een nieuwe winkel-woning
op het perceel E, no. 1176, blijven gebruiken tegen betaling van een maande
lijkse vergoeding van 30,-.
Indien op het tijdstip van de aanbesteding van het nieuwe pand de stich-
tingskosten van nieuwbouw hoger zijn dan thans voor herbouw zijn berekend,
zal de gemeente de meerkosten aan Rovers vergoeden.
Of de kosten al dan niet gestegen zijn en zo ja, hoeveel de stijging be
draagt, zal worden vastgesteld aan de hand van het indexcijfer voor bouw
kosten van het centraal bureau voor de statistiek.
Onder de stichtingskosten dient te worden verstaan de aannemingssom, ver
meerderd met het architectenhonorarium, de legeskosten, de meer- en minder-
werkrekening, doch niet de waarde van het bouwterrein
