gemeente
Breda
aan de raad der gemeente Breda.
Volgno. 29 der agenda
Bijlagen 1964
no. 33
10-1-64
F/471
Voorstel van burgemeester en wethouders tot het
vaststellen van uitgifteprijzen voor gronden
voor het jaar 1964 op basis van de nieuwe
exploitatie-opzetten voor de diverse complexen
van het grondbedrijf.
De uitgifteprijzen van gronden gelegen in uitbreidingsplannen zijn de
laatste jaren op zodanige wijze vastgesteld, dat de te verwachten totaal
opbrengst van alle uit te geven gronden nagenoeg gelijk is aan de geraamde
kosten; deze afstemming van de prijzen op de kosten - zonder een noemens
waardige marge - heeft tot gevolg, dat door wijziging in de kosten de
uitgifteprijzen telkens moeten worden aangepast. Sedert 1961 is dit telken-
jare gebeurd.
Sinds de vaststelling van de grondprijzen voor 1963 in de raadsvergadering
van januari 1963 hebben zich enkele kostprijsverhogende ontwikkelingen
voorgedaan, die ons nopen Uw college voor te stellende grondprijzen voor
1964 ten opzichte van die van 1963 te verhogen
De voornaamste oorzaken die tot deze prijsverhoging noodzaken zijn de
navolgende:
hogere kosten van bouwrijpmaken;
verhoging bijdrage kosten grote werken;
een voorzichtiger raming der gronduitgiften;
wijzigingen in enkele uitbreidingsplannen.
Een en ander kan als volgt toegelicht worden.
1Hogere kosten van bouwrijpmaken.
Reeds in ons voorstel van 10 januari 1963, bijlagen 1963 no. 23, inzake
grondprijzen 1963 vestigden wij de aandacht op de noodzakelijkheid om
de in vroeger jaren gevoteerde kredieten voor straataanleg en riolering
c.a. aan het huidig prijspeil aan te passen hetgeen inmiddels is gedaan.
De hieruit voortvloeiende hogere kosten hebben op de nog voor uitgifte
beschikbare grond een prijsverhogend effect van 5,6/ ten opzichte van
de prijzen 1963.
2. Verhoging bijdrage kosten grote werken.
De kosten van door de gemeente tot stand gebrachte werken als bv. het
centraal rioleringsstelsel, intercommunale wegen, bruggen e.d. die ten
profijte van de gehele gemeenschap zijn (of worden) aangelegd, kunnen,
in verband met hun algemeen nut, niet in de grondkosten der
nieuwe wijken worden verdisconteerd. Wel is het algemeen gebruikelijk
een gedeelte der hier bedoelde uitgaven tot de kosten van bouwrijp
maken van de uitbreidingsplannen te rekenen.
