nte Breda i:a 4er TCrz™elstaat
Bij bijlage no. 287
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 287 1964 (uit de pachtneming van grond, ge
legen aan de Zwartedijk en Baliëndijk van P.A.J.
Oomen)
De uit de pacht te nemen percelen weiland kadastraal bekend gemeente Breda
sectie G, nos. 761 en 762, in totaal groot 1.84.40 ha, zijn gelegen in het
uitbreidingsplan "Hoge Vucht III" met de bestemming woongebied, passieve
recreatie en wegaanleg.
Het uit de pacht te nemen perceel bouwland kadastraal bekend gemeente Bred.a
sectie G, no. 239, groot 0.51.80 ha, is gelegen in het gebied van het plan
in hoofdzaken 1961 met de bestemming landelijk gebied. Dit perceel bouwland
is nodig voor ter plaatse uit te voeren ophogingswerkzaamheden.
De uit de pacht te nemen percelen zijn reeds eigendom van de gemeente.
Het bedrijf van P.Oomen is ca. 15 ha groot, waarvan 9 ha weiland en 6 ha
bouwland.
De veebezetting is doorgaans 12 melkkoeien, 14 stuks jongvee en 2 paarden.
!7il P.Oomen deze veestapel in stand houden dan moet hij een perceel bouxfland
ter grootte van 1.84.40 ha omzetten in weiland.
De overeengekomen prijs ad 23.000,- kan als volgt worden verantwoord:
Inkomensschade
De jaarlijkse opbrengst van de percelen is te stellen op
1.100,- per ha, of voor 2.36.20 ha op 2.598,20
De jaarlijks zwaarder drukkende lasten op do be
drijf sinventaris zijn te stellen op 80,- per ha
of voor 2.36.20 ha op 188,96
totale jaarschade 2.787,16
Gekapitaliseerd met factor 8 is
De kosten verbonden aan het omzetten van bouwland in weiland,
voortkomende uit egaliseren, bewerken, afrasteren en bezaaien,
zijn te stellen op 400,- per ha, derhalve voor 1.84.40 ha op
totale vergoeding
afgerond op 23.000,-.
22.297,28
737,60
7l3."034 ^8
De inkomstenbelastingschade wordt door de gemeente afzonderlijk vergoed.
