volgno, 29 der agenda
-5-
opzichte van die van 1963 te zien geven, menen wij toch dat deze kunnen
worden aanvaard. In dit verband willen wij er Uw college opmerkzaam op
maken, dat blijkens bericht van gedeputeerde staten naar aanleiding van
de ter goedkeuring toegezonden grondprijzen 1963 de prijzen in onze ge
meente in vergelijking tot die van andere vergelijkbare gemeenten zeker
niet aan de hoge kant zijn.
Ook uit een recent bericht in de pers is gebleken dat in het westen des
lands door de gemeenten grondprijzen worden bedongen die bv. voor grond
bestemd voor de bouw van eengezinswoningen aanmerkelijk hoger liggen dan
de thans door ons voorgestelde.
Wij moeten nog Uw aandacht vragen voor de uitbreiding van de reductie
regeling in verband met hoge funderingskosten. In het huidige reductie
tarief voor hoge funderingskosten is een maximum funderingsdiepte van 8 m.
aangenomen. Conform ons voorstel, bijlagen 1963, no. 479heeft U in
Uw vergadering van 13 november jl. besloten aan een koper van gemeente
lijke bouwgrond aan de Overakkerstraat, die op een voor Breda abnormale
diepte een paalfundering heeft moeten aanleggen een extra bedrag boven
het vastgestelde reductietarief toe te kennen.
Aangezien gevallen als deze zich in de toekomst kunnen herhalen, hebben
wij in ons genoemde voorstel ons voornemen geuit om U in overweging te
geven het reductietarief voor extra funderingskosten op gelijke wijze
doch in algemene zin uit te breiden. Hiertoe is voor de diverse soorten
bouwterreinen een verdere splitsing in funderingsdiepte ingevoegd (8 tot
11 m en meer dan 11 meter). Zie bijlage VI.
Verder mogen wij nog verwijzen naar:
bijlage I bevattende een totaal-begroting van de grond-exploitatie voor
1964 en volgende jaren, waarvan de ramingscijfers zijn ontleend aan de
voor elk complex gemaakte exploitatie-begroting en waaruit blijkt dat met
de voorgestelde uitgifteprijzen een nagenoeg sluitende exploitatie zal
worden verkregen (voordelig saldo van 410.500,- op een totaal aan op
brengsten van 93.000.000,-);
bijlage II waarin een overzicht is gegeven van de in de grondpool opge
nomen gronden gesplitst naar bestemming;
bijlage IV waarin de ramingsbedragen van enkele kostenfactoren (risico
factor, algemene kosten en kosten van parkeervoorzieningen) zijn opgeno
men, die voor de grondpool in zijn totaliteit (en dus niet zoals de andere
kosten per complex) zijn begroot;
bijlage V aangevende de raming van het verloop van de saldi van geliqui
deerde complexen (vereveningsfonds).
Met verwijzing naar het vorenstaande toelichting en de ter visie gelegde
exploitatie-berekeningen van de afzonderlijke complexen stellen wij U
voor om te besluiten:
1. de uitgifteprijzen voor gronden voor het jaar 1964 vast te stellen op
de niet tussen haakjes geplaatste bedragen opgenomen in bijlage III;
2. de exploitatie-opzetten vast te stellen overeenkomstig de ter visie
gelegde ontwerpen;
3. de bedragen die wegens risico-factor, algemene kosten en kosten van
parkeervoorzieningen (boven de andere kosten opgenomen in de afzon
derlijke exploitatie-berekeningen) in de grondprijzen moeten worden
verdisconteerd te bepalen op die vermeld in bijlage IV;
4. de uit de exploitatie-opzetten voortvloeiende wijziging van de be
groting 1964 van het grondbedrijf AI (ie wijziging) en van de alge
mene dienst 6e wijziging) vast te stellen overeenkomstig de ter visie
gelegde ontwerp-besluiten.
