gemeente Breda
Bij volgnummer 30 der agenda
sub Ia verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlagen
nr. 34 1964 (aankoop pand Middellaan 102 van
A.J.Deleij)
Het aan te kopen perceel is gelegen in het gebied van de bebouwingsverorde
ning "Schorsmolenstraat en omgeving" met de bestemming openbare weg.
De op dit perceel staande woning en schuurruimte dienen te zijner tijd
te worden gesloopt. Dit pand, plaatselijk gemerkt Middellaan 102, wordt
door verkoper zelf bewoond en verkeert in een prima staat van onderhoud.
De indeling is als volgt: op de begane grond een woonkamer, een slaap
kamer, een w.c.,een keuken en een schuurruimte en op de zolderverdieping
een slaapkamer. Het dak is beschoten. De geschatte huurwaarde bedraagt
468,- per jaar. De overeengekomen aankoopprijs ad 12.500,- kan als
volgt worden verantwoord.
Haarde van de grond en de opstallen
110 m2 grond a 20,- per m2: 2.200,-
250 m3 woonruimte a 18,- per m3: 4.500,-
10 m3 houten schuurruimte a 10,- per m3: 100,-
6.800,-
premie voor -vrije oplevering 1 .800,-
Totaal voor grond en opstallen 8.600,-
Aankoop vervangende woning
Verkoper zal een vervangende woning, welke tenminste
14.000,- zal kosten, moeten kopen.
De transportkosten, hieraan verbonden, bedragen ongeveer 968,-
De kosten verbonden aan het sluiten van een hypotheek,
groot 5-400,-fbedragen 160,-
De kosten van duurder wonen zijn jaarlijks te stellen
op 4,75?ó van 5.400,- 256,50.
Dit bedrag levert, gekapitaliseerd met factor 10, een
schade op van 2.565,-
Verhuis- en wederinrichtingskosten 750,-
ƒ13.043
Aftrek een jaar gratis wonen 468,-
Totaal ƒ12.575?-
of afgerond 12.500,-.
Verkoper krijgt bovendien het recht het pand nog gedurende één jiar na
de datum van het notarieel transport gratis te blijven gebruiken.
