neenre Breda
aan de raad der gemeente Breda.
Bijlage nr. 353
8 juli 1964
V/3098
Voorstel van burgemeester en wethouders
tot toekenning van aanvullende bouwvoor-
schotten aan de R.K. Woningbouwvereniging
"St. Laurentius" alhier ten behoeve van
het uitvoeren van onderhouds- en verbete
ringsverken aan de complexen 12 woningen
aan de Ploegstraat en 18 woningen aan de
Gaffelstraat en de Prins Hendrikstraat.
De R.K. Woningbouwvereniging "St. Laurentius", alhier, heeft in beheer
en exploitatie een tweetal vooroorlogse complexen van respectievelijk
12 en 18 woningwetwoningen, die als gedeelten van complexen in de voor
malige gemeente Ginneken c.a. bij de grenswijziging per 1 januari 1942 naar
Breda zijn overgekomen.
De financiering der stichtingskosten van deze complexen is geschied met
gemeentelijke grond- en bouwvoorschotten, terwijl bij voormelde grens
wijziging een evenredig deel van de restant-voorschotten ten laste van
de gemeente Breda is genomen.
Rijksvoorschotten ter financiering van de door de gemeente verstrekte,
althans overgenomen voorschotten, zijn niet verleend.
De betreffende woningen dateren uit de jaren 1920 respectievelijk 1922
en zijn dus dooi elkaar genomen ruim 40 jaar oud. Gerekend naar de pe
riode van 50 jaar, waarin de bouwkosten worden afgeschreven, zou de res
tant-levensduur van de woningen dus nog ongeveer 10 jaar belopen.
De onderhoudstoestand en de staat van bewoonbaarheid dezer woningen kun
nen evenwel dermate worden opgevoerd, dat die levensduur aanmerkelijk
is te verlengen, hetgeen in de huidige situatie zeker aanbeveling ver
dient
De bouwvereniging heeft derhalve door haar architect een plan doen ont
werpen voor onderhouds- en verbeteringsverken, zoals aangegeven in bij
gevoegd bestek, vergezeld van een overzicht der per woning uit te voeren
werkzaamheden en begrotingen per complex Deze sluiten met bedragen
van 56.461,99 waarvan 23-765,01 voor verbeteringen, respectievelijk
82.505,89, waarvan 38.437,94 voor verbeteringen.
De kosten van het buitengewoon of achterstallig onderhoud kunnen in geen
enkele vorm. op de huurders worden verhaald en moeten dus in de exploi
tatie worden gedekt, doch tot dekking van de kosten der verbeteringen
zal een huurverhoging moeten worden toegepast, welke voorlopig is be
rekend op rond 3,- en 3,15-
