gemeente Breda
bij bijlage nr. 53'
sub ld verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel
bijlage nc. 531 1965 (aankoop panden
Boschstraat 23 en 23a van W.A.B. Gissen,
Columbusstraat 282 te s-Gravenhage
De aan te kopen percelen ter grootte van 253 m2, kadastraal bekend gemeente
Breda sectie B, nos. 7338 en 162, met c.e daarop staande panden Boschstraat
23 en 23a, zijn gelegen in het gebied van de bebouwingsverordening'Binnen
stad ïloord-Oost" met de bestemmingen bouwklasse xJ3, E en AD. Voor reali
sering ter plaatse van een aantrekkelijke bebouwing nabij het toekomstige
"civic-centre" is aankoop gewenst.
Het pand Boschstraat 23 bestaat uit een winkel, een magazijn, een kantoor
en uit een keuken- en toiletruimte met een totale inhoud van 410 m3
De eigenaar exploiteert hierin een afgifte-depöt ten behoeve van de stomerij
"Dubbelklank"
De afzonderlijke bovenwoning Boschstraat 23a bestaat uit de eerste- en
zolderverdieping, ingedeeld als woonkamer, keuken, toilet, 5 slaapkamers
en zolderruimte. De inhoud hiervan bedraagt 462 m3. Deze woning wordt be
woond door het echtpaar van de Pas (leeftijd man 77 jaar, vrouw 73 jaar),
dat het levenslang zakelijk recht van gebruik en bewoning geniet.
De panden verkeren in een redelijke staat van onderhoud. De winkel met
bedrijfsruimte Boschstraat 23 wordt op de datum van het notarieel transport
vrij van gebruik aan de gemeente opgeleverd.
I De overeengekomen koopsom ad 40.000,kan als volgt worden verantwoord;
Objectieve waardebepaling
Winkel-bedrijfsruimte Boschstraat 23
winkelruimte: 120 m3 h 70f/o van 120,10.030,-
bedrijfsruimte: 290 m3 ci 40van 80,- 9.280,-
19.360,
aandeel grondwaarde: 2/3 gedeelte van 253 m2 h. f 70,per m2 11.807,
totaal 31«167,
woonhuis Boschstraat 23a.
woonruimte: 462 m3 h JCf/o van 100,13.860,-
aandeel grondwaarde 1/3 gedeelte van 253
70,per m2 5^904i-_
19-764,
totaal 50.931>-
of afgerond 51.000,-
