bijlage nr. 552
-2-
Uit voornoemde afrekenstaat blijkt, dat de totale kosten hebben bedragen
120.828,56.
Hiervan is bestemd voor verbeteringen 58.300,37, zodat voor buitengewoon
onderhoud resteert 82.528.19.
De restant levensduur van de 28 woningen bedraagt na deze renovatie zeker nog
tenminste 25 jaar.
De financiering en eventuele dekking der kosten kan als volgt worden geregeld.
Het bestuur der bouwvereniging stelt voor om de kosten der verbeteringen te
financieren met middelen van de reserve ingevolge artikel 24c van het woning-
besluit
Per 11 februari 1964 bedraagt deze reserve 54.103,15 welk bedrag boven
dien telkenjare nog aangroeit.
De reserve is bij de gemeente-ontvanger in rekening-courant rentegevend belegde
Financiering h 4/5 lijkt in casu redelijk.
De jaarlijkse annuïteit van 33.300,37 h 4/i in 25 jaar is
De baten van de huurverhogingen bedragen:
elektriciteits aanleg 277,40
keukenverbeteringen 619,45
keukenverbeteringen plus douchegelegen
heid ƒ1303,55
tekort
De reserve "batige saldi" van het onderhavige complex bedraagt
per 11 februari 1964
De reserve voor buitengewoon onderhoud en woningverbetering
totaal
De kosten van buitengewoon onderhoud kunnen derhalve voor een te drag van
34.160,43 worden bestreden uit deze reserves, die eveneens jaarlijks aangroeien.
Br blijft dan nog te financieren 120.828,56 - 38.300,13 34.160,43)
48.367,76.
Hiervoor ware de bouwvereniging een derde hypothecaire geldlening te verstrekken
tot een. rond bedrag van 48.500,met een looptijd van 25 jaar en tegen het
huidige rentepercentage van 6^.
de jaarlijkse annuïteit hiervan is 8,009 x 485,3.884,37
jaarlijks tekort uit verbeteringen 250,80
te dekken exploitatielast 4.1 55,17
Hiervoor kan worden aangewend:
1netto-opbrengst 124fió huurverhoging H964, pas ingevoerd per
1 februari 1965, omdat voor deze datum de woningen niet aan
onderhoudseisen voldeden.
2. gemiddeld batig exploitatiesaldo
4469,20
2.451,20
2.200,40
250,30
28.802,66
5.557,77
54.160,45
969,20
5500,—
