Breda
Bij bijlage no. 179
sub I b der verzamelstaat
Toelichting behorende bij het voorstel bijlage
no. 179 1 965 (aankoop van de panden Ginneken-
weg 148 en 150 en Zandbergweg 238 en 238a, van
G.de Rover, wonende Bredaseweg 91 te Chaam.)
Het aan te kopen perceel kadastraal bekend gemeente Breda sectie D,
no. 7973» groot 370 m2, met de zich daarop bevindende panden Ginneken-
weg 148 en 150 en Zandbergweg 238 en 238a, is gelegen in het gebied
van de bebouwingsverordening Oranjeplein e.o, met de bestemming
winkels en openbare weg. In verband hiermede is de aankoop gewenst.
De begane grond van de panden Ginnekenweg 150 en 148 en Zandbergweg
238 bestaat uit een drietal winkels met magazijnruimten, waarin een
kapperszaak, een drukkerij en een kolenhandel worden geëxploiteerd.
Deze panden omvatten voorts de afzonderlijke bovenwoning, met 2 woon
lagen, Zandbergweg 238a. Een afzonderlijke achterbouw is in gebruik
als herstelwerkplaats van muziekautomaten, de bovenverdieping hiervan
doet dienst als magazijn. De totale inhoud bedraagt 1920 m3. De
onderhoudstoestand is redelijk.
De panden zijn aan diverse personen verhuurd.
De totale jaarlijkse huuropbrengst bedraagt 6.068,92.
Overeenstemming is bereikt op een bedrag groot 102.000,-.
Aankoop voor deze prijs is zeer zeker verantwoord, aangezien niet al
leen de huuropbrengst 6% van de aankoopprijs), redelijk is (zonder
afschrijving door de gemeente nagenoeg sluitend te exploiteren)doch
ook koop door de huurders wordt voorkomen en voor wat betreft de
schadevergoeding van de huurders, met een lager bedrag kan worden vol
staan, omdat zij nog enkele jaren in het genot van het gehuurde
blijven.
